优惠达30万！9月淄博新房房价持续下跌！较去年同期下跌445%！

葛毅明135246785155年前 (2021-07-23)新闻中心2332

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　本期在被纳入房超30指数的30家样本楼盘中，有1家楼盘价格出现小幅上涨，3家楼盘价格出现小幅下滑，其余楼盘价格维持不变。据房产超市网数据中心检测显示，9月份淄博主城区大多数楼盘价格维持稳定，但各楼盘案场优惠活动较多。

　　听闻9月30日晚天煜·风华项目1#楼**拿到了85%的去化率，均价6570元/㎡；前段时间中南高科·创智花园**去化9.5成左右，均价约6100元/㎡；新东升·福园凭借着70年产权学区以及淄博独一家的创新型云墅产品（临世纪路的圆楼），**也是取得了不错的成绩，价格比前两者高的多，均价12500元/㎡左右。

　　再往前的，**成绩三成、四成的楼盘比比皆是，也倒真不一定是项目的产品不好，只是市场行情，有心无力。具体哪几个，关注我们公众号的也都知道，这里也就不提了。

　　为什么会提到开盘？因为从多个楼盘开盘的好坏当中，我们可以一定程度了解到大多数购房者更看重的是什么：

　　除开新东升·福园这个优质学区以及“特例独行”的产品外，卖的好的共同点很明显，价格低，按均价来算，中南高科·创智花园99㎡房源总价60万左右；天煜·风华**112、121㎡，均价6570元/㎡，总价约在74万左右。这样的价格在目前的淄博楼市中还是比较罕见的，用屈指可数来形容应是毫不夸张的。

　　当然价格跟区位基本上是成正比的，越好的区位楼盘价格越高，但其他开盘项目动不动单价破万，车位10万开外，也实在是有些超乎人们心理的预期。

　　据齐鲁人才网数据显示，2020年一季度淄博人均工资6471元（正在发生招聘交易的市场化平均薪酬，不代表实际薪酬），当然真实人均工资肯定要再低不少，抛开衣食住行，2—3年买一个车位……

　　在建筑行业基本成熟的今天，大问题几乎没有，奔着价格低的房子走，虽说无奈，但也是一种选择。

　　拿新东升·福园的云墅来说，尽管70年产权加上学区这两点一定是项目卖的好的蕞重要因素，但圆楼确实是在淄博的一个创新型居住产品，当然，每个人对其都有不同的看法，喜欢的喜欢，不喜欢的不喜欢。但产品的独特性一定也会带来精确的、忠诚的客户，起码可以保证产品能够卖的不错。

　　提到淄博目前的房价，无论是根据“房超30”数据显示情况，又或者来自近期踩盘我自己的一些见闻，可以很明确的告诉大家，各个在售楼盘价格几乎跟年初并无太大变动，销售情况不错的甚至有所涨价，例如淄博恒大养生谷、中南春溪集等等；同时，也有迎来“降价取量”的楼盘，例如中梁壹号院打出了4XXX元/㎡的价格、鲁商中心则是做出单套**高达三十万的宣传……市场竞争的还是有些惨烈。

　　房超30指数”是由房产超市网数据中心推出、于2013年2月28日正式上线的淄博**的房地产行业价格动态参照体系，旨在实时监测淄博（侧重城区）房地产市场的变化，为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。

　　房超30指数基日为2013年2月28日，选出30个楼盘构成样本楼盘，在指数中，30个楼盘具有相同的初始权重。

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