本次中南高科·创智花园首次开盘，释放1#、2#楼全部房源以及8#、9#楼的东边户，共170套房源，户型建面区间约99~141㎡。

　　此次，中南高科·创智花园开盘推出170套房源，户型建面区间约99~141㎡。

　　中南高科·创智花园开盘选择现场摇号方式，每组5人，中号者选房时间只有2**，超过时间进入冷静区，其后，轮至后续中号者先选。

　　此次中南高科·创智花园开盘共推出170套房源，203组客户，解筹率80%，共销售163套房源，去化率高达95.89%。

　　相比其他首开不足三成的楼盘，中南高科·创智花园此次开盘可谓是江山如此多骄，风景这边独好，作为淄博市首个产业小镇项目，总建筑面积144320.31㎡（约216.5亩），住宅总建筑面积为104352.99㎡（ 约156.5亩），如此之大的体量加上中南集团的建筑口碑，本就让它“自带光环”。

　　对比近几个月其他主城区的楼盘开盘情况来说，此次中南高科·创智花园能够逆市场拿下去化9.5成的成绩，首先原因要归功于项目周边无竞品楼盘，附近居民缺乏此类改善型住宅，加之首开价格优惠力度较大，是项目获得如此成功的重要因素之一；另外项目车距齐盛湖约10**左右，离新区核心比较近也是现场客户所看重的一点。

　　据我在现场与客户交流，有人是看中了中南高科·创智花园首开6100元/㎡的均价；也有人是认为项目位置距离齐盛湖仅有10**之内的车距，未来应该有不小的发展空间；还有另外的客户则是看中了项目整体作为创智谷小镇的一部分，后续产业园的发展会带动住宅的升 值，无论是自住、出售亦或是出租，都是比较有市场。

　　另外，相较于项目住宅首开的去化多少，我个人蕞感兴趣的还是高科的产业园招商情况。一个区域的起始发展离不开政府或企业对于特殊区域的个性化打造，先有产业提供竞争力强的工作岗位，区域人气自然会得到提升，也会加大对于产业园自身住宅的需求。开发商可卖房，政府又解决了民生带动了经济，那么未来，在淄博是否会更多的出现“产业园”、“产城融合”这类字眼？

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