当前位置:首页 > 百问百答 > 正文内容

让你了解“透”,什么是高标准厂房?

admin2年前 (2023-07-05)百问百答1802

随着产业的不断转型升级,旧式传统工业厂房面临着硬件设施功能弱、消防隐患等系列问题。为满足企业升级转型,实现企业高质量发展,企业厂房配置必须同步提升,才是发展之道。


“高标准厂房”概念是指功能齐全、设施先进的四层及以上标准厂房。高标准厂房不仅产品设计优越,办公灵活,更凭着占据核心发展区域、配套完善等优势,成为助推中小企业发展的“梦中情厂”。



(实拍图)




助力企业“加速跑”

高标准厂房究竟有何优势?







阔绰空间 高标准匠造




传统厂房规划设计层高受限,空间受限,硬件设施老旧,生产及运输效率低下,配备简易提升机、货梯等设备,体积小、荷载低,无法承载更多货物,制约企业生产、运输效率。




(图片来源于网络)




相对于传统厂房,高标准厂房层高高、承重优、布局优、柱距宽,实用性更强。产业园标准厂房一般规划1000-8000㎡研发、办公、生产一体化高标准厂房,首层7.2m,首层载重2T/㎡;标准层4.5m,载重500kg/㎡;约8m*8m超大柱距,货梯井、楼梯靠墙布局,方便布置生产设备,阔绰空间满足企业成长的多样化需求,助力企业高效研发生产。标配荷载3吨客货一体化电梯,提高运输、装卸效率。




(图片来源于网络






匠心精品 企业封面




传统厂房外立面形象不足,无企业形象可言,仅能将就用于生产。




(图片来源于网络)




和传统厂房相比,高标准厂房形象高端,能够给顾客一种持续、长久和稳定的商业运作形象,有利于企业发展。一般产业园高标准厂房按照高端写字楼的标准打造,双层中空玻璃搭配蓝灰色立面,造型新颖,现代科技感十足,同时双层中空玻璃具有阻隔噪音、调节室内温度、降低辐射、增加采光等多种优势,为企业营造高品质办公环境,树立企业高端形象。




(图片来源于网络)






花园办公 激发活力




传统厂房充斥钢筋水泥和高密度人群,氛围压抑,员工吸附力弱,工作效率低下。




(图片来源于网络)




传统厂房园区内部总是环境脏乱,而高标准厂房是以科技、绿色、生态等多元素相结合的生产办公场所,统一规划设计,高端整洁大气。产业园匠心打造低密花园式研发生产办公空间,为企业提供智慧、绿色、健康的工作环境。超大中心景观花园、优美的景观廊道、丰富多样的休憩空间等,让企业员工在办公时舒缓工作压力,放松心情,充分激发个人和企业的创新活力。




(图片来源于网络)






全维服务 助力成长




传统厂房服务品质不佳、不专业,园区营商环境较差,管理效率低下,企业发展受阻。




(图片来源于网络)




高标准厂房则配备专门的产业服务团队,提***专业的全生命周期产业运营服务。均和云谷·滨海科创产业园为入园企业提***标准化的产业服务,针对企业的帮扶机制健全,包括投融资、人才招聘、培训、技术咨询、财税等服务,还可以帮扶企业申请专项补贴。这些不但给入驻企业提***极大便利,更节省了许多手续繁杂的时间成本和企业经营成本。









成熟配套 发展无忧




传统厂房交通、生活、休闲等配套设施缺乏,不仅货物材料运输不方便,成本高,也存在招聘难等问题。




(图片来源于网络)




高标准厂房周边配套齐全,满足企业经营生产和员工生活的基本需求。产业园位于开发区核心区位,叠加开发区政策利好,产业环境成熟,周边汇聚各类醇熟配套;执掌空港、陆港、海港三港交通路网,完善的生产、生活配套,赋能园区企业高速发展。






现房厂房 实景可见




高标准厂房是企业安身立命,稳定发展的必然需求,在企业入园的大背景下,高标准厂房的热望只会愈演愈烈,若有“现房厂房加持”,能帮助企业快速投产运营,有更多的保障。产业园现房可实地考察,园区环境、配套设施、厂房户型、房屋质量所见即所得,无需担心设计与和规划不符。现房厂房还能即买即入驻装修投产,能大大节约企业等待厂房交付期间的租金成本,加快投产更能为企业回笼更多资金,做到时间金钱双保障。




(图片来源于网络)






买高标准厂房

等于省钱节约经营成本




企业家们在购买高标准厂房时,不仅可以抵扣增值税进项税额;在使用厂房时,还可以进行固定资产折旧计提抵减应纳税所得额。




购买高标准厂房 抵扣增值税




企业购买高标准厂房,作为固定资产自己使用的,所获得的增值税专用******可以进行抵扣(现增值税专用******税率为9%)


(图片来源于网络)


例如:王先生购买了1000万(含税)的厂房按照9%的税率计算可抵扣82.57万税额(可当月进行抵扣,余下未抵扣税额可延至第二个月进行抵扣 ,直至全部抵扣完成为止。)




高标准厂房交付 抵扣所得税




企业购买厂房交付使用后,作为固定资产可以计提折旧,从而抵税(一般厂房折旧年限为20年)。

固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。

 

例如:李先生购买了1000万(含税)的厂房,其不含税金额为917.43万,预计残值率按照5%来计算的话,李先生每年可将厂房折旧的43.58万进行计提用于企业所得税节税。


(图片来源于网络)


节税举例:如果李先生企业年利润总额为100万,企业所得税税率为25%。未购买厂房时:所需上缴年企业所得税为25万,购买厂房后:所需上缴年企业所得税为14.11万,比未购买厂房时省10.89万,有效帮助企业减少企业所得税的缴纳。

 

购买高标准厂房的好处不止降低企业的经营成本,除此之外,高标准厂房作为固定资产,能够提高企业贷款能力,增加企业现金流,充分发挥财务杠杆作用,扩大经营规模,增加经营收益。即使在将来转让时,也可以通过出售股权的形式降低转让成本。





关注公众号:园区产业招商



葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由公众号:园区产业招商发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信


本文链接:http://zngk.vip/index.php/post/20728.html

分享给朋友:

相关文章

G2770 启迪正泰智电港 松江经济技术开发区西部科技走廊核心区域研发办公楼厂房出售 500—9000平米 1.35万起/平

G2770 启迪正泰智电港 松江经济技术开发区西部科技走廊核心区域研发办公楼厂房出售 500—9000平米 1.35万起/平

G2770 启迪正泰智电港 松江经济技术开发区西部科技走廊核心区域研发办公楼厂房出售500—9000平米【项目地址】:上海市松江区思贤路3655号启迪正泰智电港【交通】:周边配套齐全,交通便利。距离G60大港出入口1.5公里,距离松江南高铁站约7.5公里,虹桥火车站、虹桥机场约35分车程;距离松江新...

中南高科·重庆璧山智造产业园 厂房研发办公楼出售

中南高科·重庆璧山智造产业园 厂房研发办公楼出售

中南高科·重庆璧山智造产业园 厂房研发办公楼出售ZHONGNAN HIGHTECH·区位交通 ·项目所在璧山位于长江上游,有“重庆西大门”之称。随着成都“东进”与重庆“向西”、成渝相向发展格局的逐渐形成,区位优势更加凸显。项目便捷的公路、三轨道璧山站、璧山高铁站、航空等立体化交通体系,半小时畅达主城...

中南高科·杭州萧山钱江云谷 研发办公厂房出售

中南高科·杭州萧山钱江云谷 研发办公厂房出售

中南高科·杭州萧山钱江云谷ZHONGNAN HIGHTECH·区位交通 ·项目地处全国首批国家级开发区——萧山经济技术开发区,浙江省日商、台商投资蕞为密集的区域,一流国际化城区,毗邻萧山国际机场,接驳宁杭甬铁路客运专线公路、S2杭甬高速、S4机场高速、杭州绕城高速;临近地铁7号线(规划中)。· 项目...

中南高科·宁波镇海智造谷 国家级经济技术开发区宁波镇海研发办公厂房出售

中南高科·宁波镇海智造谷 国家级经济技术开发区宁波镇海研发办公厂房出售

中南高科·宁波镇海智造谷ZHONGNAN HIGHTECH·区位交通 ·项目地处国家级经济技术开发区宁波镇海,浙江第二大城市,长三角城市群五大区域中心之一,长三角南翼经济中心。项目位于汇源路以东,距离主干道G329国道仅500米,距离甬舟高速沙河出口仅5公里,距离规划地铁三号线澥浦站仅1公里。· 项...

中南高科·运河智谷(德清) 浙江湖州杭州德清研发办公厂房出售

中南高科·运河智谷(德清) 浙江湖州杭州德清研发办公厂房出售

中南高科·运河智谷(德清)ZHONGNAN HIGHTECH·区位交通 ·项目地处浙北德清,深度接轨沪杭的长三角城市群,杭州都市经济圈的先行示范区,临杭产业带桥头堡。京杭大运河西岸,距杭州30公里,驱车15分钟直达杭州市中心,上海、南京、宁波均在2小时经济圈内。· 项目概况 ·项目总占地面积约110...

中南高科·常州武进创智云谷 高新区研发办公厂房出售

中南高科·常州武进创智云谷 高新区研发办公厂房出售

中南高科·常州武进创智云谷ZHONGNAN HIGHTECH·区位交通 ·常州作为苏南工业强市之一,其中武进区更为全国工业百强区第二名,武进国家高新技术产业开发区是江苏省首家省级高新区,位于常州市南翼,紧邻西太湖和常州科教城。园区地块位于常州市武进区牛塘镇,距离常州市中心约8公里左右,距离常州站11...

中南高科·宜兴创智绿谷 无锡宜兴研发办公厂房出售

中南高科·宜兴创智绿谷 无锡宜兴研发办公厂房出售

中南高科·宜兴创智绿谷ZHONGNAN HIGHTECH·区位交通 ·园区地处苏南,位于沪宁杭三角中心,东傍太湖紧临苏州、无锡,南邻浙江,西接南京、镇江,北靠常州,占据长三角产业发展价值高地。距沪宜高速和桥收费站4分钟车程,北枕常州、西傍南京,东有无锡、苏州、上海;104国道、锡溧漕运河、锡宜高速公...

中南高科·平湖科创智谷 2950平 嘉兴平湖三层独栋研发厂房出售  4800元/平 只要您认可区位厂房适用 厂房的价格可谈 面谈

中南高科·平湖科创智谷 2950平 嘉兴平湖三层独栋研发厂房出售 4800元/平 只要您认可区位厂房适用 厂房的价格可谈 面谈

中南高科·平湖科创智谷 2950平 嘉兴平湖三层独栋研发厂房出售  4800元/平 只要您认可区位厂房适用 厂房的价格可谈 面谈1、园区首期占地50亩,建造6栋厂房(3拼厂房、4拼厂房);共计18个单元2、厂房主体均为3层或4层:首层高度为8.1米;二层高度为...