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韩杰升任中南置地总裁2021年拔得集团销售头筹

admin3年前 (2022-07-08)新闻中心1502

  2022年2月8日,中南建设000961)(000961.SZ)旗下房地产板块中南置地发布人员调整公告,原中南置地副总裁、西郑区域总裁韩杰升任中南置地总裁,而陈昱含将不再兼任中南置地总裁。

  一位中南建设内部人士告诉经济观察网,新任总裁韩杰的能力在公司内部很受认可,其带领的西郑区域在2021年表现亮眼,销售额在所有区域中拔得头筹。

  公告显示,中南建设总经理陈昱含将专职负责上市公司经营管理,仅兼任中南置地董事长;原中南置地副总裁、西郑区域总裁韩杰晋升为中南置地总裁,全面领导中南置地经营业务,管理各职能条线及各区域公司,向陈昱含汇报。

  除了总裁人选变动,中南置地还有多名高管获得晋升:中南置地山东区域总裁李心原、苏皖区域总裁毕兴矿、海西区域总裁杨杰、集团工程管理中心负责人郭海滨晋升为中南置地集团副总裁。现西郑区域营销管理部负责人应辰,将担任中南置地集团营销管理中心负责人;现苏沪区域设计管理部负责人曹京明,将任命为中南置地集团研发设计中心负责人。

  公开资料显示,韩杰此前曾任职于高科集团、龙湖、旭辉等企业,曾任职过包括工程管理、运营、酒店物业在内的多个岗位。

  韩杰在2017年4月入进入中南,也正是在当年,西安中南正式成立并首进西安。2018年,中南西安公司就在西安房地产销售额排名中位列第六。2020年初,西安和郑州区域合并为西郑区域,韩杰担任新区域公司的总裁,带领团队签约150亿元,跻身大西安房企销售榜单TOP3。

  这已经不是陈昱含头部次“让位”。2017年8月,随着中南建设公告管理团队人事调整完成,陈昱含曾把中南置地董事长之位让于陈凯,自己则担任中南置地总裁。2017年至2019年,中南建设销售额从963亿元增至1960亿元。2020年2月,陈凯从中南置地董事长位置上离开,转为中南控股集团的合伙人后,陈昱含再度成为中南置地董事长,同时兼任中南置地总裁。

  2020年陈昱含上任以来,中南也进入了调整换挡时期。在2021年4月召开的业绩会上,陈昱含曾直言,未来中南建设的惊喜会少一些,但是确定性会多一些。她表示,中南建设(000961.SZ)的青春期,即高速增长的阶段已经过去,未来中南建设将从黑马过渡到白马,未来中南建设将更注重增速和经营质量的平衡,将规模和利润并重。

  从经营数据看,中南建设的房地产毛利率曾从2018年的20.2%下降至2019年的17.93%。而2020年,中南建设房地产业务毛利率回升至19.14%。

  三条红线年末,中南建设剔除预收款后的资产负债率为79.8%,同比下降4.2个百分点;负债率为97.8%,同比大幅下降71.6个百分点;扣除掉受限资金的现金短债比为为1.04,转为“黄档”企业。

  除了人事调整,中南建设也再次对区域架构做出调整:苏皖区域和苏沪区域合并,成立沪苏区域,由毕兴矿担任区域公司负责人;海西区域和两广区域合并,成立华南区域,由杨杰担任区域公司负责人。就在2021年5月和10月,中南建设分别进行了两次区域合并调整。

  对于本次内部调整,中南置地表示,在新的行业时期,公司将更加注重内生性高管的培养,注重文化的适配性和内部“军功”的积累,为长期战略发展匹配人才。2021年,中南置地管理团队有80%来源于内部提拔,区域总裁也有50%来源于内部晋升。

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