当前位置:首页 > 新闻中心 > 正文内容

中南高科赴港IPO 物业开发销售业务占比993%

admin3年前 (2021-12-17)新闻中心1519

  【环球网房产报道】 5月12日晚间,据港交所信息显示,中南高科产业集团有限公司递交了招股书,进击港股,工银国际和兴证国际为其联席保荐。

  招股书显示,中南高科的定位是以服务先进制造业为核心的产业园区开发及运营商,提供集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的综合服务。

  截至2021年2月28日,中南高科拥有70个产业园项目的项目组合,包括在45个城市的约280万平方米已竣工建筑面积、约410万平方米开发中规划建筑面积及约400万平方米持作未来开发的估计建筑面积。此外,中南高科已就25个待建产业园项目订立投资协议,覆盖有关项目头部阶段估计总建筑面积420万平方米,正在办理中国必要监管程序以取得该25个待建产业园项目的国有土地使用权证或订立土地出让合同。

  截至同日,中南高科与业务伙伴已订立合作或收购协议,以开发八个产业园项目,该等项目的估计建筑面积为1.3百万平方米,并正进行土地收购流程。中南高科在2018年、2019年、2020年新增获取产业园项目数量分别是12个、20个和30个。

  2018年、2019年及2020年,中南高科收入4.60亿元、19.77亿元、46.13亿元,复合年增长率达216.3%;同期毛利1.57亿元、6.65亿元及12.92亿元,复合年增长率达186.8%。在利润方面,中南高科2018年归属股东净亏损2800万元、2019及2020年归属股东净利润分别为9445万元、1.55亿元。其中,中南高科大部分收入主要来自自物业开发及销售,2020年收入贡献占比达到99.3%。

  债务方面,过去这三年,中南高科分别录得合同负债11.86亿元、22.56亿元及41.43亿元;银行及其他借款总额分别为1.68亿元、9.52亿元、23.14亿元及28.09亿元;净资产负债比率为约1.0倍、1.7倍及0.6倍。

  截至2020年底,在中南高科未偿还银行及其他借款总额23.14亿元中,5.82亿元须于12个月内偿还,而17.31亿元须于一年后偿还。于截至2021年3月31日的未偿还银行及其他借款总额为28.09亿元中,6.66亿元须于12个月内偿还,而21.44亿元须于一年后偿还。可见,中南高科维持着大量的负债,面临流动资金和偿债能力受影响的风险。

  此前,4月30日,原本由陈锦石作为实际控制人的多家企业,发生实际控制人的变更。这些企业涵盖商业管理、投资、产业园、信息科技、实业、生物科技等,数量达上百家之多。这些企业有一个共同点,多涉及产业园的开发建设、运营及管理。而且,股权结构均指向了一家企业——上海中南金石企业管理有限公司(以下简称中南金石)。彼时,业内人士就有分析,中南高科想要筹划上市。

  (欢迎投稿or爆料,或对本文内容有疑问,请置信编辑部邮箱,我们将尽快回复您。)

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由公众号:园区产业招商发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信


本文链接:http://zngk.vip/index.php/post/6670.html

分享给朋友:

相关文章

房地产项目招投标

房地产项目招投标

  中南集团创始于1988年,现已发展成为名列中国企业500强第118位,员工超70000人,总资产逾2000亿元的大型上市公司,2017年总营收1536亿元,利税超120亿元。集团拥有房地产、大建筑、高科、工业、金融、资本、教育七大产业版块。   中南高科以园区载体建...

中南高科50年大产权厂房招商

中南高科50年大产权厂房招商

  【地理位置】:京杭运河以北、货场路以南,毗邻丹阳市核心城区,距离CBD10公里,常州奔牛机场25公里,丹阳高铁站和丹阳北高铁站8公里, G42沪蓉高速6.4公里,   【占地面积】:项目总用地面积 636 亩,分4期开发。项目总投资约29 亿元。项目一期占地107....

话题:连续两年入选产业园区运营商综合实力十强中南高科再获殊荣

话题:连续两年入选产业园区运营商综合实力十强中南高科再获殊荣

  2022-05-20 17:19:56   话题:连续两年入选产业园区运营商综合实力十强,中南高科再获殊荣   2022年5月20日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办的“2022中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十届产城...

【金主入驻】中南·高科寻求长三角区域百亩以上工业地产项目

【金主入驻】中南·高科寻求长三角区域百亩以上工业地产项目

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:【金主入驻】中南·高科寻求长三角区域百亩以上工业地产项目   【区域】长三角为主,华东其他片区为辅。   【合作形式】政...

中南高科创智花园沙盘图、平面图、实景图是怎么样的?

中南高科创智花园沙盘图、平面图、实景图是怎么样的?

  中南高科创智花园沙盘图、平面图、实景图是怎么样的?惊鸿2022年07月09日 15:11 来源:[导读]建筑作为居住载体,舒适度和体验感尤为重要。而居处舒适与否需要实地体验才能感知,关于置业的选择,莫过于能够亲眼见证的实景现房,一目了然的幸福与美好,不止于等待。  ...

房地产等来曙光?“救市”大招还在路上……

房地产等来曙光?“救市”大招还在路上……

  在疫情与经济下行压力下,一季度的经济成绩单意料之中的不好看,严峻形势下,后续高层势必要出台更大尺度的救市政策。   在经济数据公布当天,央行便发布了23条金融救市政策,传递了高层加大马力继续救市的预期。   4月18日,中国人民银行、国家外汇管理局...

打造优质平台助力企业腾飞姚飞主持召开工业地产类项目调度会

打造优质平台助力企业腾飞姚飞主持召开工业地产类项目调度会

  6月20日上午,县委书记姚飞主持召开工业地产类项目调度会,县领导黄敏、马卷舒参加会议。   会议听取了中讯通博、瑞跃、兴贤产业园、驿陶、新安双创、中科产教科技园、联东 U 谷、中南高科、银峰科技、雅创高科、多金城等工业地产项目建设进度、招商及运营情况,调度项目推进中...