3月份从北京开始，全国范围掀起了调控加码的大潮，环京、环沪、杭州、郑州等大批城市都一应跟进，看起来又是一场有组织、有预谋的集中布局。同时，这一轮的加码也间接说明的一个问题：上一轮的调控作用并没起到什么显著效果，至少哪些高喊着“楼市拐点已到”“房价暴跌”的人，应该算是被打脸了吧。

　　虽然我们的房地产市场存在着一定的特殊性，但实质还是遵循着市场规律的，供大于求，价格下降，反之价格上涨。比如说房子，在这个供小于求的年代里，房价自然一路上升。对于现在房子的限购，其实相当于把城市户口变成了一个类似粮票的东西，没有这张票，有钱也不能买。所以说到底，房价的问题，蕞根本的还是供需矛盾问题。如果限购能够从本质上解决房价问题，那么北上广深也不会是现在这样让人望而却步的价格。

　　从供需角度具体到洛阳来看，自2017年春节以来，房价就一直往上涨。目前洛阳热门核心城区房源紧张，有楼盘出现“无房可卖”的现象。据了解，2016年1月—12月，洛阳商品房总体供应446.62万平方米，商品房实际销售686.97万平方米。相关人士认为，洛阳城区土地供应将持续走低，加之无新盘入市，2017年，市场供应量还是会持续走低，核心城区短时间内或无房可售。

　　另外，4月1号，中国（河南）自由贸易试验区在郑州正式迎来挂牌时刻，与此同时，中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区综合服务中心正式启用，未来在洛阳将享受一站式服务，更多的企业也将带来大量的就业机会和便利生活，未来高新区也将迎来新发展机遇，这也导致洛阳房价短时间内有继续上升的压力。

　　在洛阳楼市火爆的同时，洛阳高新区以“明星”身份脱颖而出。周山和洛河，使得高新区板块拥有自身独特的“依山傍水”位置优势，出则繁华入则宁静。地产专家认为，由于洛阳楼市开始走热，越来越多外地人回到家乡置业，此外，洛阳本地宜居的环境也吸引了很多周边县市的购买者。在洛阳楼盘的大环境影响下，人们对科技、宜居、舒适的住宅倍加追捧。未来住宅的发展方向将是一种“回归”，不再是追求所谓的价格、区位、配套等内容，而是为了让生活更惬意，真正体会到居住的品质和乐趣。在此背景和发展趋势下，依托于洛阳高新区良好发展趋势、以及产城融合的良好背景，加之洛阳城市框架的拉大，以中南广场为代表的科技、宜居、生态住宅社区在高新区不断涌现，得益于周山森林公园、洛浦公园等优美环境优势，宜居的高新区逐渐成为洛阳人又一置业新方向。

　　据了解，除了坐拥山水的优势地理位置外，中南广场还引入了诸如家用新风系统、园林雾森系统等在内的科技配套，以应对雾霾季带来的危害；此外，在物业服务方面，中南广场引入世界500强企业——绿城服务，力求以世界一流标准物业服务为业主提供贴心帮助；而在宜居、商业配套方面，中南广场采取“大组团、小社区”、环形商业街环绕模式，力求打造“四位一体”高品质住宅，让业主在小区内就可以感受到现代住宅的舒适与惬意。

　　对于购买刚需房者，如果你有购房资格和购房能力，又有相中的楼盘，直接买房才是正确决定，没必要听从专家预言左右摇摆，也没必要研究房价未来的走势，你买房是用来满足自己的需求居住，你不是蕞后一个接盘侠。

　　中南广场是由中辉煌·地产投资，由河南中新南置业有限公司开发，项目总占地10万平方米，约150亩，由23栋高层建筑，其中住宅22栋，写字楼1栋，总户数3800户，此外项目配备4.7万㎡欧式风情商业街，是集住宅、商业街等为一体的洛阳高新区城市综合体。

　　项目户型： 85㎡舒适二室、98㎡宜居三室、117㎡幸福三室、134㎡宽绰四室。

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