亭林镇独栋厂房出租 - 实景图1

亭林镇独栋厂房出租 - 实景图2

一、项目概况

亭林镇独栋厂房出租项目位于上海金山区东部亭林镇，距上海市区仅30公里，是金山区重要的工业重镇。项目总建筑面积约28000平方米，由4栋独立厂房组成，每栋面积6000至8000平方米，可采用整栋出租或分层出租模式。厂房为钢筋混凝土框架结构，首层层高7米，标准层5米，楼面荷载1.8吨每平方米，适合各类中型制造企业的生产需求。园区总占地约60亩，配有独立的货运出入口和宽敞的停车场地。项目于2022年完成翻新改造，更新了配电、消防和排水系统，确保企业安全高效运营。

二、区位交通

亭林镇位于金山区东部，交通便利，区位优势明显。园区距S36亭枫高速亭林出口仅1.5公里，距G15沈海高速松江出口约10公里，驾车30分钟可达上海市松江區。园区距金山铁路亭林站约2公里，有多条公交线路经过。公路方面，亭枫公路、林亭公路等主干道连接上海市区和浙北地区。物流方面，园区距上海港约55公里，距虹桥机场约45公里，距浦东机场约65公里，物流网络完善。亭林镇毗邻松江區佘山国家旅游度假区，环境优美，是理想的工业生产选址。

三、园区配套

亭林镇独栋厂房出租项目配套设施完善。园区内设有门卫室、配电房、消防泵房等基础设施，保障企业正常运营。生活配套方面，园区周边有亭林商业街、餐饮饭店、超市便利店等，满足员工日常生活需求。园区还配有员工宿舍和食堂，可解决企业员工的住宿和就餐问题。在产业服务方面，园区引入了法律咨询、财务代理、人力资源等第三方服务机构，为企业提供专业化服务。园区物业管理规范，提供24小时安保巡逻和环境卫生保洁服务，确保园区安全整洁。

四、产业聚集

亭林镇已形成了机械制造业、电子元器件、包装材料三大产业基础。园区入驻企业25家，其中规上企业8家，高新技术企业3家。2024年园区产值约25亿元，同比增长10%。机械制造板块以金属加工、零部件制造为主，产品远销国内外市场。电子元器件板块聚焦PCB线路板、连接器、传感器等产品的研发和生产。包装板材板块服务于长三角地区的包装印刷产业，提供纸品包装、塑料包装等产品。园区正在积极招引智能制造、工业互联网等新兴业态，推动传统产业转型升级。

五、招商政策

亭林镇独栋厂房出租招商政策灵活多样。对整租企业给予首年租金9折优惠，续租享受8折优惠。对分租企业按面积给予蕞高25%的租金补贴。对年产值超过5000万元的企业，给予蕞高50万元的奖励。对高新技术企业入驻的，给予装修补贴蕞高30万元。对引进的设备投资超过1000万元的项目，按设备投资额10%给予补贴。园区还为入驻企业提供融资对接服务，协助企业获取银行贷款和产业基金支持。对于符合条件的优质项目，可享受金山区产业扶持政策，叠加享受多项优惠措施。

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