南通市通州自然资源和规划局发布了关于《南通市通州区2024-03号土地征收成片开发方案》公开征求意见的公告，公告显示，将对通州区金沙街道、五接镇，包括3个片区启动土地征收工作，具体内容如下：

　　南通市通州区2024-03号土地征收

　　本方案主要涉及南通市通州区金沙街道、五接镇，包括3个片区，总面积52.7302公顷，根据南通市通州区2022年国土变更调查数据，其中农用地4.2430公顷（其中耕地3.9751公顷），建设用地48.4872公顷，各片区情况如下：

　　CP320612-2024-03-01片区位于金沙街道城东村：东至东三总沟，南至现状公园，西至十三总港，北至康宁路，片区总规模4.1842公顷。

　　CP320612-2024-03-02片区位于五接镇天后宫村：东至瑞城路西延，南至现状企业，西至村庄，北至明德路，片区总规模38.5434公顷。

　　CP320612-2024-03-03片区位于五接镇复成村：东至现状农田，南至沿江公路，西至村庄，北至现状农田，片区总规模10.0026公顷。

　　土地征收成片开发方案的制定是落实国土空间总体规划的重要措施，有利于促进地方经济社会发展；有利于南通市通州区的城市统一规划建设；有利于南通市通州区的节约集约利用土地，成片开发可以在空间上连续、大面积、系统性地供给城市生产、生活的各类服务功能，充分发挥集聚效益；有利于维护被征地农民权益，政府组织统一征收有利于同区位土地的被征收人实现同地同价补偿安置，有利于公平保障被征地农民权益。

　　成片开发范围内拟建设项目以产业项目为主，配套建设基础设施和公共服务设施项目，计划在2024年底至2026年分批次启动土地征收工作。

　　（一）国民经济和社会发展规划、年度计划

　　本方案符合南通市通州区现行国民经济和社会发展规划，拟定的年度实施计划和开发时序符合国民经济和社会发展年度计划。

　　本方案符合现行的国土空间规划，成片开发范围均位于南通市通州区“三区三线”划定成果中的城镇开发边界，不涉及永久基本农田和生态保护红线。

　　根据用途分区和建设项目安排，开发片区总面积52.7302公顷，公益性用地总面积16.7826公顷，各片区公益性用地比例符合国家和省相关文件要求。

　　为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省人民政府关于印发江苏省被征地农民社会保障办法的通知》（苏政发〔2021〕87号）、《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价蕞低标准的通知》（苏政发〔2020〕44号）等规定开展工作。

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