为什么越来越多企业买厂房?10大理由告诉你真相
厂房对于一个企业来说,不仅是企业的立业之本,也是企业的门面,体现的是企业的形象面貌和管理水平。企业落脚难、落地慢、落地贵、这些方面都掣肘了企业的长足发展,购置标准厂房成为越来越多的企业主的选择,进驻高端专业产业园,已然成为了企业发展变革中的新趋势、新浪潮。
1.自建厂房阻力大
随着国土资源越来越少、地价飞涨,小面积工业用地指标几乎没有的情况下,企业管理想自建房产,在选址头部道关卡就变得尤为乏力。然而在排除万难,选址成功后,管理者又要面临一系列复杂的报建审批程序,期间花费的时间和精力也让很多企业家都望而退步。
2.买厂房成本更低
随着地价攀升,地区产业升级,厂房租金每年都有不小的涨幅。自有厂房可租可流通,后期还可以做固定资产折旧,从长期生产发展角度,自有厂房运行成本远低于租赁厂房,一次投入终身收益。
3.空间限制企业转型升级
自有厂房在企业转型升级上有租赁厂房不可比拟的优势,可以更大胆地花钱提升产业设备,优化生产环境。租赁厂房的企业在扩展生产空间、产业设备升级上难免会畏手畏脚,从而出现业务的局限性。
4.搬迁成本
搬家不仅额外承受高昂的搬迁成本,还会带来很多隐形的效益流失。供应商和客户对于四处搬家企业亦有所忌惮,让企业形象受损。在人事问题上,企业除面临搬厂员工再安排问题外,也会应对搬厂后重新招工难的问题。
5.寄人篱下
企业长时间寄人篱下,不敢花钱升级设备,不仅无法增产扩产,而且招工难,留人更难。
6.环保牌照
由于企业没有自己的厂房,租用厂房受限性大,很难拿到“环保牌照”,对企业长期发展造成严重影响。
7.抵御经济风险
目前,抵御通胀和保值功能蕞强的就是不动产。房产的保值功能是蕞稳定、风险蕞小、可靠程度蕞高的。固定资产在危机时刻,可以抵押贷款,解决企业部分资金压力。并且为企业发展铺设一条稳中求胜的道路。
8.提升企业形象
拥有一套属于企业自己的厂房,能够提升企业形象,增加企业实力的展现,进一步帮助企业扩展业务需求。
9.自有厂房更可控
自有厂房,企业可以根据市场结合自身需求,灵活对厂房进行改造和利用。独立产权,后期在市场上流通或者部分出租,都是不错的收益。
10.享受“企业安家”红利
中国“十四五规划和二零三五年远景目标”战略,坚持制造强国,整体提升制造业含金量,作为国民经济脊梁的中小制造企业,积极响应国家政策号召。提前入驻产业园区,实现产业聚集发展,享受“企业安家”红利。
挑选一座合适的厂房,
是企业进行生产经营的关键一步,
这一步走得稳健与否,
直接影响企业后续的进展。
企业想要更好的发展,
一套属于自己企业的厂房就变得十分重要。
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