本项目产品设计方面具有哪些独特优势和亮点？

根据项目实际情况进行介绍：

（1）低容积率建设原则，增加园区生产生活的舒适度和体验感，增加绿化率，改善和优化园区整体面貌环境；

（2）1.0到2.0的产品升级，专项增加配套服务功能区（宿舍、食堂、企服、政策服务、会议空间等）；

（3）管理者与生产工人卫生间分离，关注高层次人才的体验；

（4）针对产品（2.5层产品）设计使用的增值，构成灵活，可满足办公、生产、休闲的多种需求，阳台、顶层花园、健身场地、茶吧、简易会务场所的打造等；

（5）灵活使用的层高（8米），享受隔层带来的面积增加，同时将生产环节更加明确、分区，增加安全性也便于管理；

（6）大品牌开发、能够办理产权，企业集聚能力强，升值潜力大；

（7）项目立面风格，外墙以真石漆为主，立面风格为简约现代风，虽是标准化厂房，整体按照研发办公楼风格设计打造，形象立面层次较高；

（8）产品空间灵活组合，适用不同需求，厂房的面积区间从 800~2000 ㎡作为一个独立产权厂房，且能够根据企业需要，将独立厂房组合或分隔；能够满足各类型企业，在不同阶段、不同形态中的生产、办公、研发和展示的需要；

（9）生产、生活私密性好，每个单元都采用独立楼梯间、客货双电梯、独立双卫生间等，营造出一个十分纯粹、私密、互不影响的生产环境，加上全方位的安全、消防系统，企业安全有保障；

（10）人行入口与客运入口动线分离。

（11）虽然是丁类厂房，但是我们厂房预留了改造丙类厂房的可能性，满足丙类厂房需求。

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