当前位置:首页 > 新闻中心 > 正文内容

工业上楼,产业向上,筑就产业集聚新发展!

admin1年前 (2023-10-25)新闻中心779
前 言

近年来,随着工业用地的低效利用与稀缺加剧矛盾深化,产业业态轻型化、智能化加速,在国家政策的倡导和鼓励下,多种元素交织,催生了一种新趋势的火热——“工业上楼”。


越来越多企业向产业园聚集,选择“工业上楼”!在有限的产业空间得以蕞⼤化利用,降低了企业用地成本,同时还能把产业相关企业集中在同⼀个区域内,实现集聚效应,做到利益蕞大化。


“工业上楼”vs“传统厂房”

“工业上楼”指在高层大厦中进行企业的生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式,通过将重量较轻、震动较小的生产设备迁移至高层,实现立体式开发,真正做到了“上下楼”就是“上下游”。

 

“工业上楼”企业五要素


相较于传统厂房,首先从空间布局上来说,传统厂房一般是大而开放的,由于需要容纳大量的生产设备和物料,通常没有足够的空间进行生产线的调整和共享,功能流线较为单一,同时由于场地功能性质原因荷载水平也受到了大大的限制。


而“工业上楼”的布局设计则更为灵活,生产线可以根据需求进行调整和共享,更为注重生产流程的便捷性和效率,还可做到共享空间和设备,提高设备的利用率。通过工业上楼的方式,将相关产业链的企业集中在一起,实现多元化产业链聚集化发展,提高整体竞争力。


“工业上楼”解决产业发展痛点

面对产业用地的大幅“减量”和企业不断优化“提质”的趋势,纵向“提容”已成为拓展产业空间的新方向和新热点。中南高科·高端电子信息港通过“产业升空”,致力解决当地产业发展的几大痛点:


 ↓ ↓ ↓


01
解决企业无处扩产,被迫外迁的问题

中南高科·高端电子信息港响应政府政策建设工业上楼致力缓解土地供需矛盾,起到合理集约土地的作用,提升了土地利用率,有效缓解当前经济发展与用地紧张之间的矛盾。

02
解决产业集聚度低,不易形成专业化园区的问题

通过“工厂上楼”提高了产业的聚集度,使「你的上下游就在上下楼」成为可能。引导产业的发展布局,实现产业聚集,为企业打通上下游,延长产业链,降低合作成本,提升企业经济效益。

03
解决总部办公与工厂分离,增加成本和管理难度的问题

工业上楼意味着工业建筑不再是单纯的厂房平面增加,而应该是生产、研发办公一体的垂直分区模式。由“位置小、厂区分散、管理混乱”等顽疾转变为“一体聚集、管理规范、效率提升”的良性运营,更有利于企业发挥高效的管理和节省时间成本,同时对企业品牌形象、招聘用工等也有很大帮助。

04
解决因交通物流需求而导致生产效率低问题

工业上楼意味着工业建筑不再是单纯的厂房平面增加,而应该是生产、研发办公一体的垂直分区模式。由“位置小、厂区分散、管理混乱”等顽疾转变为“一体聚集、管理规范、效率提升”的良性运营,更有利于企业发挥高效的管理和节省时间成本,同时对企业品牌形象、招聘用工等也有很大帮助。


产业招商专业自媒体【园区产业招商】

超过22000园区招商人关注了我们

关注公众号:园区产业招商

自动加入产业地产交流群


高标准打造“工业上楼”


循着这种新模式,作为中国领先的以服务先进制造业为核心的产业园区开发及运营商,中南高科·高端电子信息港选择将目光“向上看”,打造集研发、生产、营销展示、总部办公于一体的低密度临湖高层厂房,推动工业企业上楼,构建产业生态圈。


从企业视角出发,充分考虑了货物运输、设备安装和办公的需求,园区双入口设计,设置进出口宽度不少于10米;双向车道,均为8米宽,转弯半径9米;设置环形消防车道,满足大型货车及消防车12 米转弯半径需求;每栋厂房前就近设置车位,采用临时停车方式,方便卸货,减少人力运输,人货分流互不干扰。

中南高科高层厂房实景图


高层产品为一字型,多层选择,一层一户,首层7.2米高,标准层4.2米高,8米超宽柱距,实用率达到90%以上;可分可合设计,内部空间自由组合,使用率高,科学的空间规划以及高端配置,让厂房之间形成模块化规范体系,匹配不同场景下企业的空间需求,蕞大程度上节约企业成本。

高层户型图


样板间实景图


除此之外,为真正实现“上下楼就是上下游,构建完整产业链”,有别于传统的地产招商模式,园区依托三水雄厚的电子信息基础,项目重点引进电子信息、计算机通信以及新一代信息技术等龙头企业,形成“龙头驱动-产业链导入-产业集聚”模式,加速产业优质资源集聚,实现“一个园区就是一个产业生态圈”。


“工业上楼”在解决城市土地稀缺及集约利用的问题上意义重大,是未来的发展趋势。

高层效果图


企业更愿意上楼,前提必定是要做好产品与产业的适配性,同时企业也会更加看重产品运营管理的专业度。在这两点上,中南高科·高端电子信息港已呈现完美答卷,未来,园区将持续助力入园企业生产经营,全力构建产业发展新生态!

中南高科·高端电子信息港

【占地面积】约80亩
【建筑面积】约16万㎡
【产业定位】以电子信息、计算机通信以及新一代信息技术等战略性新兴产业,形成新一代信息技术产业聚集群
【主推产品】临湖高层厂房,适度分区、分层管理,内部空间灵活组合,满足不同企业在不同阶段的发展需求。
【项目地址】佛山市三水区云东海街道中南高科·高端电子信息港(联信5G科技城旁)

中南高科·高端电子信息港鸟瞰图






葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由公众号:园区产业招商发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信


本文链接:http://zngk.vip/index.php/post/23049.html

分享给朋友:

相关文章

产业升级 跳出局部看全局

产业升级 跳出局部看全局

风口来时,容易出现蜂拥而上的现象,产业一旦成了风口,不论是企业还是地方政府,都会喊出“抢抓机遇”、“先吃螃蟹”的口号,甚至很多“八竿子打不着”的企业,也挤破头,想分一杯羹。产业的门槛,真的很低吗?疫情之后,预制菜产业逐渐进入大众视野,大量的新玩家被快速扩大的市场边界所吸引。预制菜产业看似简单,但大部...

推动制造业高水平发展 产业园区发展迎来新机遇

推动制造业高水平发展 产业园区发展迎来新机遇

党的报告阐明,把发展经济的着力点放在实体经济上,推进新型工业化,加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国。推进新型工业化建设高水平现代产业体系,离不开空间载体的支撑,产业园区发展将迎来重大机遇。 01发展实体经济“建设制造强国”中国式现代化需要建设完整的现代化产业...

为什么越来越多企业选择入驻产业园区?

为什么越来越多企业选择入驻产业园区?

在新的时代背景下,作为经济发展主要载体的产业园区,凭借着“便利的交通、良好的配套、人性化的园区设施”等方面的优势,成为经济发展的主平台,受到越来越多企业的青睐。对于当前企业在发展过程中遇到的选址难、落地慢、落地成本高等方面的难题,企业选址由传统的自建/买楼、租赁写字楼向入驻产业园区转变。产业园区不再...

标准化厂房与定制化厂房,别再傻傻分不清楚?

标准化厂房与定制化厂房,别再傻傻分不清楚?

园区工业厂房的分类产业园区作为一个功能布局合理、结构层次优化、产业特色鲜明的工业集聚发展区域,是工业化进程带来的特定产物。蕞早的工业园可追溯至18世纪,当时工业园是一个国的概念。英国蕞早完成工业革命,成为当时蕞大的资本主义工业园。当然这个工业园的名号是后人安上去的,却无形中给工业园下了个定义:工厂集...

客观分析,到底买厂房好还是租厂房好?

客观分析,到底买厂房好还是租厂房好?

买厂房与租厂房各有优势,需要根据企业的实际情况进行客观分析。购买工业厂房的好处:1. 资产稳定性高。工业房产属于长期资产,企业一旦购买便可以长期稳定使用,不会面临租约到期无法续约的风险。这保证了企业的长期生产经营不会因房产问题而受到影响,拥有自己的产业用房可以使企业更安心地投入生产与市场开拓。2....

企业自建厂房那些事儿!

企业自建厂房那些事儿!

部分企业主认为自建厂房,没有开发商赚取中间差价,可节省大部分资金,然而事实是否如此?接下来就带大家十步揭秘购买土地新建厂房的那些事。一、考察土地实地踏勘地块,了解地块素质及限制性条件,比较各地块自身情况,对地块现状、地质条件、是否有地下埋藏物、产权是否清晰,交易流程是否顺畅,历史遗留问题清理;考察土...

住建部发布新规,企业拿地门槛更高

住建部发布新规,企业拿地门槛更高

6月25日,自然资源部正式发布《自然资源部关于发布<工业项目建设用地控制指标>的通知》(下称《控制指标》),新修订规范正式启用。01新《控制指标》有哪些变化?1.研发配套额外增加15%,取消「不得分割转让」2.扩大适用范围3.取消绿地率指标4.上调固定资产投资强度左图为 202...

购买厂房须知:揭开产业园区准入规则背后的考量,投资者教育,为什么要买厂房,厂房知识

购买厂房须知:揭开产业园区准入规则背后的考量,投资者教育,为什么要买厂房,厂房知识

导语:在产业园区购买厂房,许多生产制造型企业家都会遇到政府对企业的准入审查。这些准入规则的背后,到底有哪些考虑?本文将为您深入解析,帮助您全面理解相关政策,积极配合政府引导,共同推动产业园区高质量发展。正文:一、产业结构优化是重要考量随着国家产业结构调整,政府希望通过引导,使产业园区内企业的产业类型...