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楼面价819624元㎡徐州北区地王诞生!这个板块迎来爆发

admin1年前 (2023-09-01)新闻中心739

  原标题:楼面价8196.24元/㎡,徐州北区地王诞生!这个板块迎来爆发

  徐州楼市平静了些许,倒是土拍市场,迎来了难得的热闹。

  火爆!九里板块双子地块土拍遭疯抢!

  犹记得一周前,徐州东区地王再次刷新!12家房企激烈拼抢东店子B地块,蕞终被华润以12.274亿元夺得,楼面价高达11258元/㎡;

  今天,徐州鼓北九里板块海洋馆东A、B双子地块再次上演土拍大戏。

  蕞终,海洋馆A地块以总价1.687亿元,楼面价7565.62元/㎡,溢价率37.49%,被新城摘得,海洋馆B地块以总价6.66亿元,楼面价8196.24元/㎡,溢价率48.99%,新力首次拿地落子徐州。

  地块紧邻在建的极地海洋馆、龟山文博园、龟山探梅园、龟山汉墓及规划的樱花谷,距离三环西路、三环北路高架快速路3分钟车程,靠近轨道交通5号线号线的交汇站——工业技术学院站。周边配套优质教育资源徐州市民主路小学万科分校、徐州工业职业技术学院等。

  据了解,2019-67号海洋馆东A地块参拍房企有华润、雅居乐、中南、中梁、中海、正荣、美的、华发、新城共计9家;

  2019-106号海洋馆东B地块参拍房企有招商、华润、雅居乐、中南、中梁、中海、正荣、美的、水利、新力、华发、新城共计13家。

  可以看出两宗地块竞争还是比较激烈,再次恭喜新城、新力落子鼓楼九里板块!

  其实不难发现,相比去年年末新盛底价竞得龟山6号姊妹地块(龟山6号姊妹地块距海洋馆东地块直线元/㎡相比,这两宗双子地块竟拍异常火爆,十分抢手!

  缘何各大开发商疯抢这两宗地块,纷纷入驻九里板块呢?不难发现近些年,在这个网红板块,已有万科、荣盛、华润、苏宁置业、泽信地产等多家开发商进驻。小编认为还是鼓北利好不断,区域规划等让开发商们看到了板块价值!

  ▼地铁5号线,助力九里片区未来发展

  对九里片区影响蕞大的,莫过于徐州地铁第二轮规划中的5号线。它北起徐矿城,沿平山路向南,经过九里片区的核心区——龟山-海洋世界景区、工业学院,向南通往市中心、云龙湖、东区、新城区。

  ▼7大产业纷纷签约,鼓北未来发展势不可挡

  中南高科·徐州鼓楼智创云谷项目、中欧班列航姆物流项目、科华医疗检测中心项目、碧云三辰少儿影视基地项目、中影东方影城项目、江苏云泊奇环境工程研究院项目、大族智能机器人项目等。

  ▼龟山苏宁广场商业落地,中心商圈北扩就在眼前!

  在2020年的政府工作报告中,着重强调了要加快实施金鹰塔楼、华润综合体、庆云桥地铁商业等项目,加速商圈东进北扩。

  而在后续的推介会上,鼓楼区不负众望,签下第三座苏宁广场,当然未来还将有新的商业不断落地。

  ▼7所学校落地!2020年鼓楼区教育继续喷发!

  龟山苏宁广场、极地海洋世界,辛山樱花谷、龟山汉墓、探梅园、龟山文博园等,再加上此次附近还推介了医疗地块和商业地块,这些规划配套连在一起,这片区域就繁荣起来了。

  值得注意的是,此次签约的还有中影东方影城项目和苏宁雅悦酒店项目,那么是不是就是龟山苏宁广场的配套呢?如果是的话,估计龟山苏宁广场的体量不小“种下梧桐树,引得凤凰来” !随着板块的崛起,鼓北,给市民和开发商留出了足够想象的未来。

  春江水暖鸭先知,政府抛下了一批利好红利,未来鼓北九里板块还有不少优质地块将出让,土地放量、品牌开发商抢滩,鼓北九里这个正在发展的抢手板块也成了各大房企必争之地,价值可期!

  云龙区2051.7亩重点推介地块待上市含9宗涉宅地块

  2020云龙区重点土地招商项目推介已于2月发布,共分为3大片区,即老城区项目、新城区项目和云龙经开区项目,3大片区共推介地块16宗,其中包含9宗涉宅地块。

  老城区共7宗地块,其中包含5宗涉宅地块,1宗医疗卫生用地和一宗教育科研用地。

  项目位置:庆丰路东,云龙区政府北。

  用地性质:住宅,容积率1.8-2.2

  项目位置:兴云路与民富大道交叉口东南角。

  项目位置:金陵山西侧,广山东侧,规划道路以南。

  用地性质:居住,综合容积率1.0-1.5

  项目位置:汉源大道东侧,和平路南侧,陇海铁路以北。

  用地性质:商业、居住,综合容积率1.8-2.2

  项目位置:津浦路以东,圆梦花园北侧。

  用地性质:A地块28.05为居住用地,容积率2.0-3.0;B、C、D地块117亩为商办用地,容积率4.0-5.0

  项目位置:共建路东、引洪南路北。

  新城区共6宗地块,其中包含3宗涉宅地块,1宗商业用地,1宗教育用地,1宗物流仓储用地。

  项目位置:新城区大龙湖西南,迎宾大道东,彭祖大道南。

  用地性质:居住,容积率1.8-2.2

  项目位置:新城区迎宾大道以北,彭祖大道以南,大龙湖西侧。

  用地性质:商业,容积率1.3-1.5

  项目位置:汉源大道西,峨眉路北。

  用地性质:商业用地74亩、居住用地79亩,综合容积率2.0-2.5

  项目位置:华顿国际学校南,潇湘路北。

  项目位置:新城区迎宾大道南,汉源大道北,临近潘塘高速出入口。

  用地性质:居住用地150亩,商业用地62亩,综合容积率2.2-3.5

  项目位置:彭祖大道东,纬河路南,经二路西,连霍高速北。

  用地性质:物流仓储,综合容积率1.3-1.8

  云龙经开区共3宗地块,其中包含2宗商业用地,1宗生产研发用地。

  项目位置:湘江路北,彭祖大道东。

  拟打造集检验检测、科技研发、高新企业集聚的产业园示范区,容积率1.8-2.0

  项目位置:湘江路北,彭祖大道东。

  用地性质:商业用地,综合容积率约2.0

  项目位置:湘江路北,彭祖大道东。

  用地性质:生产研发用地,综合容积率1.5-1.8

  总用地面积:143.7亩返回搜狐,查看更多

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