南京软件园 云密城 办公研发楼出租 大小可分割出租 软件人工智能芯片半导体设计互联网企业

G2556  公共安全人工智能园区总投资为44亿元，云密城J栋为一期载体，打造人工智能楼宇，总投资为4亿元；软件谷南园200亩科研用地为二期载体，总投资为40亿元，引入公共安全领域的人工智能产业链上下游龙头企业，未来十年打造千亿级人工智能园区。

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一期介绍

 云密城J栋为一期载体，打造人工智能楼宇，总面积为2.9万平米，共17层，标准层面积约1800平米，目前出租率约50%，已入驻企业近10家 。

二期介绍

二期用地项目建筑面积约65万平方米，项目总投资约40亿元，拟建设四大功能分区：总部服务区、产业创新区、产业发展区、配套服务区；

地上建筑面积约46万平方米，其中总部与研发办公约39万平方米，配套设施约7万平方米；

园区专注于发展人工智能产业，打造独角兽产业园，发挥产业园区的集聚效应，带动园区范围内及周边地带产业发展，逐步形成人工智能创业创新生态体系；

建设全国首个公共安全人工智能产业园区，突出彰显公共安全产业的“集群效应”；

逐步形成AI+产业龙头、AI+顶级团队、AI+新型研发机构、AI+研究院、AI+产融结合、AI+智慧社群的人工智能创业创新生态体系；

南京软件谷

北园：软件大道两侧，依托华为、中兴、三星、步步高等一批行业领军企业，重点建设具有全球竞争力的通信软件及移动智能终端产业研发基地。

南园：铁心桥地区，以中兴三区、亿嘉和等企业为支撑，聚焦发展云计算、大数据、人工智能、虚拟现实等新兴业态。

西园：省级雨花经济开发区，以国家数字出版基地为依托，打造全国一流的数字服务产业基地和产业孵化基地。

中国（南京）软件谷位于南京城西南部；

中国（南京）软件谷规划面积73平方公里 ；

产业集群：ICT（内含通信软件、云计算及大数据、IC设计、IT服务等）、TMT、工业软件智慧产业 、消费类信息服务；

2018年，软件谷实现软件和信息服务业收入2500亿元（其中软件业务收入1550亿元），现已集聚2400多家软件企业，24万软件人才；

软件谷软件和信息服务业收入占南京市40%，江苏省近20%的份额 。

政策支持

研发机构

国内外研发机构、知名跨国公司等在宁落户或设立研发机构，蕞高给予3000万元支持；

对新型研发机构按绩效择优给予每家每年蕞高500万元奖励；

对进入省高新技术企业培育库的科技型中小企业，在享受研发费用加计扣除基础上，按上一年度研发费用的10%给予一次性奖励；

对企业获批国家级、省级研发平台，分别一次性给予200万元、100万元奖励；

国内外院士在宁“持大股”建设经认定新型研发机构，且入选市科技顶尖专家集聚计划，项目资助为1000万元；    

高新技术企业

首次通过高新技术企业认定的给予50万元奖励；

对进入省高新技术企业培育库的科技型中小企业，在享受研发费用加计扣除基础上，按上一年度研发费用的10%给予一次性奖励；

人才支持

企业博士的安居租赁补贴每月2000元；

新引进人才年薪＞50万元，按实际支付人才应纳税收入30%的标准，给予用人单位连续三年的引才奖补，每家企业每年蕞高奖补100万元；

对本市B类专家，项目资助标准提高至500万元；

非本市入选的相当层次人才，来宁创办企业且被认定为高新技术企业的，可直接列入B类专家，享受相应政策待遇；

入选省“顶尖人才顶级支持计划”，按省拨经费1:1的比例；蕞高1亿；

其它方面

针对在科创板上市的企业，一次性给予300万元资助；

组织行业龙头、骨干企业联合开展核心技术攻关，给予其总投入20%、蕞高1000万元资助；

着力培育科技型中小企业，对通过评价的企业，根据企业研发费用情况，给予蕞高 10%普惠奖励。支持高新技术企业发展，对进入市培育库的企业给予蕞高 20 万元奖励，进入省培育库的再按省支持标准给予 1:1 共同支持，获得高新技术企业认定的给予 50万元奖励；

对列入国家前列的备选科技基础设施，培育期内给予蕞高3000万元支持；

初创期科技企业，自获利年度起，三年内对本市经济发展贡献全部奖励企业；

引进国内外知名科技服务业企业总部、地区总部及具有独立法人资格的机构（企业），按照投资总额及服务效能，蕞高给予 1000 万元奖励；

大力吸引天使投资、创业投资落户，对新注册在本市的天使投资、创业投资企业，根据实缴注册资本（1000 万元以上）和实际募集资金规模等给予蕞高 1500 万元奖励，重大项目可“一事一议”；

租金、人才补贴

入驻软件谷南园、西园的企业，年税收产出在400元/平方米以上的，给予房屋租金40%补贴；税收产出在1000元/平方米以上的，给予房屋租金100%的补贴；

入驻软件谷北园的企业年税收产出在1000元/平方米以上的，给予实际所支付房屋租金50%的补贴；税收产出在2000元/平方米以上的，给予实际所支付房屋租金100%的补贴；

入驻软件谷孵化器的企业，孵化过后若税收产出在1000元/平方米以上的，给予房屋租金100%的补贴，房屋租金共补贴2年，补贴标准不高于60元/平方米/月；

对软件企业骨干研发人员、高级管理人员上一年度在我区工资、薪金所得在 12 万元以上的，给予个人年度实际缴纳个人所得税额 5%的综合补贴；

对年度软件和信息服务业收入首次达到5000万元—100亿元的软件企业，分档次分别给予企业管理团队总额5万元—100万元的分级奖励；

业务收入规模、产业特色明显、细分行业领先的领军型规模软件企业，给予不低于50万元的重点扶持。对列入挂牌上市培育计划的企业，在主板（含中小板、创业板等）首发上市的，分阶段给予总额200万元的支持；

促进服务于涉软创业项目市场化运作的众创空间发展。经认定的特色众创空间，根据年终考核评价等级择优给予30～100万元的分级服务奖励；

入选高层次创业人才引进计划的企业可获得50-150万创业扶持资金，享受100平米办公场所及人才公寓免租三年；

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