万达百货37家门店更名苏宁易购广场

　　武汉万科牵手中百控股拟在商业项目展开合作

　　大悦城控股首个自有酒店品牌亮相......

　　北京海淀区今日挂牌一宗商业服务用地

　　华润联合宁波轨道交通底价3.26亿摘宁波鄞州商住地

　　阳光城000671)联合西欧地产以14.7亿元摘得江苏启东商住地

　　青年文化赋能原创IP 大悦城策动年度全国品牌活动

　　星河丽思卡尔顿22.1亿CMBS挂牌

　　苏宁易购：苏宁小店将获4.5亿美元增资

　　王忆会辞任万通地产600246)董事长等职务，江泓毅接任

　　建发股份600153)董事会推选张勇峰任第八届董事会董事长

　　云南城投600239)董事长许雷正在接受调查，由总经理杜胜暂代

　　监测时间：5月16日-5月31日

　　5月15日，在苏宁618年中大促媒体发布会上，苏宁易购宣布，万达百货的37家门店将正式更名为苏宁易购广场，并将其打造为智慧零售广场。据悉，头部家改造门店将在5月底亮相。苏宁易购总裁侯恩龙表示，37家苏宁易购广场将基于自身经营基础，整合自身在双线渠道的优势资源，并联合原有供应商完成业态融合改造，实现模式的创新，打造集吃喝玩乐、购物为一体的智慧零售广场。加上原有的19家苏宁易购广场和16家苏宁广场，苏宁旗下广场业态已经达到了72家，正式建成了自营智慧零售广场体系。

　　5月22日，头部届长三角一体化发展高层论坛成功召开，会上，苏宁控股集团董事长张近东表示，长三角区域都是苏宁蕞重要的战略市场、各产业集中发展的核心区域。面向未来，苏宁将进一步提升长三角发展的战略定位和发展力度，将长三角打造成为全球智慧零售发展的领先区域。

　　5月17日，复星与京都府达成战略性合作，双方合作的首个项目即在上海BFC外滩金融中心开设全球头部家京都名物主题的“京都之家”，以京都名物为核心，从时尚、美妆、生活方式等领域向大众呈现精美的手工文创产品。BFC外滩金融中心是复星蜂巢在上海的力作，也是“蜂巢城市”的核心代表作，以时尚艺术设计为三大生活美学特点，是位于外滩金融集聚带核心地的体验式复合型综合体。

　　5月19日，海南天然橡胶产业集团股份有限公司发布公告，拟与华侨城签订国家橡胶公园项目战略合作协议。据此，双方一致同意以“橡胶+文化+旅游”、“林业+互联网+金融”的模式，打造海南国家生态文明试验区头部先行展示区。

　　近日，饿了么口碑已与华润万家达成深入合作，华润万家约2000多家门店将陆续上线个城市。华润万家所包含的大卖场、标准超市、精品超市、便利店四种业态及各大零售品牌，全部在此次合作范围之内。此前，华润万家旗下自营门店也在美团外卖和京东到家两个平台上线，迄今为止，入驻京东到家的门店数量超过1000家。

　　5月29日，武汉万科与中百控股集团在签署战略合作协议，随后签署了《武汉翡翠滨江租赁意向确认书》以及《汉口2035项目租赁意向确认书》。据了解，武汉万科拟在翡翠滨江综合体、汉口2035、万科理想城市、万科云城综合体等商业项目与中百集团000759)展开深入合作，同时在湖北省内推进双方区域商业配合服务以及城市商业场景的搭建。

　　5月24日，大悦城控股旗下首个自有酒店品牌北京大悦酒店Le Joy Hotel焕新而来，酒店位置位于北京西单核心商圈，与西单大悦城毗邻而居。西单大悦城是以大型购物中心为主体，集写字楼、酒店等多元业态于一身，共生而成的全服务链城市综合体。这是大悦城控股主动求变、自主“研发”、自我实践、匠心打造的又一创新产品。大悦酒店品牌的问世，突破了酒店传统范式，致力于打造从商业到酒店一体化、一站式服务的全场景体验新模式。

　　5月31日，北京市海淀区西三旗挂牌出让1宗B4综合性商业金融服务业用地，建设用地面积 22035.93 平方米，规划建筑面积控制规模≤61700.604平方米，起始价10.37亿元，预计将于6月30日竞价。

　　5月24日消息，广州市规划和自然资源局挂牌出让2宗商住地，地块出让面积分别为43833平方米、80012.79平方米，起始总价超21.6亿元，预计将于6月24日10时竞价出让。

　　5月29日，温州瓯海区挂牌出让1宗商住地，总起价8.8亿元，楼面起价13004元/㎡，该地块上限价格为11.5亿元，上限楼面价16906元/㎡。预计将于7月8日出让。

　　5月17日，江门蓬江挂牌1宗商住地，起始价3.61亿元，地块出让面积26666.64平方米，起始楼面起价5410元/平方米，网上限时竞价将于6月21日10时开始。

　　5月28日，北京国苑以底价15亿元竞得北京经济技术开发区1宗商办用地，成交楼面价1.84万/平方米。

　　5月22日，大华集团以底价42.12亿元竞得上海宝山区大场镇联东村城中村改造项目，地块出让面积10.24万平方米，成交楼面价2.42万/平方米。

　　5月28日，荣安地产000517)以总价10.85亿元拿下重庆九龙坡区大杨石1宗商住地，地块出让面积4万平方米，成交楼面价13549元/平方米。

　　5月31日，荣安地产以总价9.43亿元竞得浙江宁波鄞州区1宗商住地，地块出让面积24149平方米，成交楼面价16970元/平方米。

　　5月16日，旭辉与金科联合以底价7.39亿元拿下重庆空港工业园1宗商住地，地块出让面积142亩，成交楼面价5500元/平方米。

　　5月16日，桥达集团以总价3.52亿元拿下重庆龙洲湾1宗商住地，地块出让面积40亩，成交楼面价4675元/平方米。

　　5月28日，华润置地以17.75亿元竞得四川成都龙泉驿区1宗商住地，地块出让面积198805.59平方米，成交楼面价4465元/平方米。

　　5月29日，华润以总价8.85亿元摘得常州天宁区兰陵1宗商住地，地块出让面积32159平方米，成交楼面价9173元/平方米。

　　5月20日，华润和宁波市轨道交通联合体以底价3.25亿元竞得浙江宁波鄞州区1宗商住地，地块出让面积17533平方米，成交楼面价12800元/平方米。

　　5月28日，万达地产集团有限公司以12.47亿元竞得四川成都青白江区1宗商住地，地块出让面积138570.90平方米，成交楼面价3600元/平方米。

　　5月30日，成都中吉泰房地产开发有限公司以6566.56万元竞得成都成华区1宗商住地，地块出让面积3673.87平方米，成交楼面价7150元/平方米。

　　5月30日，龙腾地产集团有限公司以2.38亿元竞得成都成华区1宗商住地，地块出让面积1.79万平方米，成交楼面价3328元/平方米。

　　5月29日，华宇以28.9亿拿下天津海河教育园1宗商住地，地块出让面积47786.7平方米，成交楼面价8830元/平方米。

　　5月29日，复地以底价36亿拿下天津滨海于家堡1宗商住地，地块出让面积182573.8平方米，成交楼面价8224元/平方米。

　　5月30日，北京裕昌以蕞高限价3.95亿、自持租赁住房8700平方米摘得天津武清新城板块1宗商业商务用地，地块出让面积60522.4平方米，成交楼面价4079元/平方米。

　　5月30日，碧桂园以蕞高限价3.78亿、自持租赁住房7000平方米摘得天津武清新城板块1宗商业商务用地，地块出让面积52892平方米，成交楼面价4467元/平方米。

　　5月30日，碧桂园以19.99亿元竞得江苏无锡惠山西漳站区1宗商住地，地块出让面积85998.2平方米，成交楼面价10566元/平方米。

　　5月16日，碧桂园旗下嘉兴骏昇房地产开发有限公司以总价6.63亿元竞得桐乡市濮院镇工业园区1宗商住地，地块出让面积2.84万平方米，成交楼面价9716元/平方米。

　　5月21日，武汉耀星房地产开发有限公司以28.24亿元竞得武汉东西湖区1宗商住地，地块出让面积15.19万平方米，成交楼面价4303元/平方米。

　　5月30日，武汉两湖半岛房地产开发有限公司以18.15亿元竞得1宗商业商务用地，地块出让面积7.84万平方米，成交楼面价12081.7元/平方米。

　　5月16日，新丰泰以3900万元拿下南京1宗商服用地，地块出让面积5977.6平方米。

　　5月22日，保利以总价约39.75亿元摘得沈阳2宗商住地，地块出让面积分别为105008.89平方米、122355.91平方米，成交楼面价分别为8100元/平方米、8600元/平方米。

　　5月29日，保利以总价20.55亿元竞得常州钟楼区丁香路南侧1宗商住地，地块出让面积105744平方米，成交楼面价8834元/平方米。

　　5月22日，美的置业以总价约11亿元拿下沈阳2宗商住地，地块出让面积分别为63089.8平方米、30560.64平方米，成交楼面价为6000元/平方米。

　　5月23日，美的以26.2亿元竞得常州丁塘河西路西侧1宗商住地，地块出让面积14.17万平方米，成交楼面价9243元/平方米。

　　5月22日，圣济房地产开发有限公司以总价约1.53亿竞得沈阳1宗商住地，地块出让面积5024.7平方米，成交楼面价7630元/平方米。

　　5月22日，绿地以总价28.21亿元竞得宁波杭州湾新区文创宜居区6宗商住地，地块出让总面积62.59万平方米，成交楼面均价1980元/平方米。

　　5月22日，宁波祥源旅游开发有限公司以总价25.32亿元竞得宁波杭州湾新区文创宜居区3宗商住地，地块出让总面积40.61万平方米，成交楼面均价2269元/平方米。

　　5月22日，宁波杭州湾新区开发建设有限公司以总价1.02亿元竞得宁波杭州湾新区智能混合社区2宗商住地，地块出让总面积15.08万平方米，成交楼面均价394元/平方米。

　　5月16日，融创以10.23亿元斩获东莞沙田1宗商住地，地块出让面积5.39万平方米，成交楼面价10549元/平方米。

　　5月30日，德信以6.82亿元竞得江苏无锡惠山天一科技园1宗商住地，地块出让面积28063.6平方米，成交楼面价10566元/平方米。

　　5月22日，德信以总价2.07亿元竞得温州永嘉县1宗商住地，地块出让面积95078平方米，成交楼面价7262元/平方米。

　　5月30日，龙光地产控股有限公司以成交总价24.16亿元竞得佛山新城岳步村1宗商住地，地块出让面积8.42万平方米，成交楼面价14105元/平方米。

　　5月22日，廖创兴企业有限公司以7.76亿元获得佛山市三水区1宗商住地，地块出让面积3.37万平方米。

　　5月17日，阳光城、鑫苑联合以“11.22亿元+10758平方米安置房”的价格竞得济南原德锡科技捆绑商住地，楼面价14400元/平方米。

　　5月29日，光明以总价8.6亿元夺得常州钟楼区玉龙南路1宗商住地，地块出让面积53109平方米，成交楼面价7361元/平方米。

　　5月29日，融信以总价3.95亿元竞得常州茶花路东侧1宗商住地，地块出让面积19278平方米，成交楼面价9313元/平方米。

　　5月23日，蓝光以34700万元竞得常州遥观镇华通路南侧1宗商住地，地块出让面积33349平方米，成交楼面价4730元/平方米。

　　5月21日，杭州热土物业有限公司1.41亿元竞得常州龙湖原山1宗商业地块，成交楼面价2320元/平方米。

　　5月21日，常州嘉宏房地产开发有限公司3.04亿元竞得奔牛高中南侧1宗商业地块，成交楼面价2656元/平方米。

　　5月28日，正黄置业以总价约4.27亿元竞得嘉兴市区1宗商住地，地块出让面积3.06万平方米，成交楼面价8712元/平方米。

　　5月28日，新希望以总价约7.95亿元竞得嘉兴市区1宗商住地，地块出让面积4.35万平方米，成交楼面价8311元/平方米。

　　5月23日，金地以总价14.26亿元竞得长春南关区1宗商住地，地块出让面积10.4433万平方米，成交楼面价5231元/平方米。

　　5月29日，金地以总价10.4亿元竞得常州棕榈路南侧1宗商住地，地块出让面积64764平方米，成交楼面价7299元/平方米。

　　5月31日，金地以总价79254万元竞得嘉兴市海盐县武原街道1宗商住地，地块出让面积114546平方米，成交楼面价5005元/平方米。

　　5月27日,温州时代以总价43.73亿元竞得温州滨江商务区1宗商住地，地块出让面积10.52万平方米，成交楼面价8524元/平方米。

　　5月31日，江苏港豪置业有限公司(江苏港龙)以总价9.25亿元竞得浙江绍兴上虞区1宗商住地，地块出让面积80567.6平方米，成交楼面价10437元/平方米。

　　5月29日，大唐以4.32亿元夺得柳州柳东新区曙光大道1宗商住地，地块出让面积85.19亩，成交楼面价3269.7元/平方米。

　　5月28日，伟星以总价9.76亿元竞得浙江台州临海市1宗商住地，地块出让面积46719平方米，成交楼面价7737元/平方米。

　　5月30日，雅居乐旗下的深圳市瑞德企业管理有限公司以总价4.41亿元拿下广东惠州1宗商住地，地块出让面积2.48万平方米，成交楼面价5742元/平方米。

　　5月31日，绿城以总价19.29亿元竞得浙江金华义乌市1宗商住地，成交楼面价16133元/平方米。

　　5月31日，滨江集团002244)以总价6.91亿元竞得浙江金华婺城区1宗商住地，地块出让面积38921.43平方米，成交楼面价9861元/平方米。

　　5月21日，海南天睿房地产有限公司以3.37亿元竞得广东肇庆鼎湖区1宗商住地，地块出让面积46526.38平方米，成交楼面价3018元/平方米。

　　5月29日，广西中路以底价约4.04亿元摘得广西兴宁区1宗商住地，地块出让面积3.29万平方米。

　　5月23日，中南集团以4.47亿摘得江苏省南通海门市1宗商住地，地块出让面积2.92万平方米，成交楼面价11786元/平方米。

　　5月15日，阳光城和西欧地产联合体以14.7亿元竞得江苏省启东市1宗商住地，地块出让面积75028平方米，成交楼面价8976元/平方米。

　　借势“五四青年节”百周年契机，大悦城深度洞察渴望多元人生的青年核心文化，以“Joy, up to Youth浪出斜杠力”主题策动年度全国品牌活动。此次活动获得了超7亿曝光量，触达全国3000万年轻人，2周内吸引了全国320万观众走进12座大悦城观展互动。异彩纷呈的互动体验使大悦城“青年文化地标”的定位在青年群体中不断深化。

　　5月16日，星河控股为实际发行人的平安汇通-星河丽思卡尔顿酒店资产支持专项计划在深交所挂牌，发行规模22.11亿元。据了解，平安汇通-星河丽思卡尔顿CMBS，以深圳星河丽思卡尔顿酒店未来12年收入为基础资产，发行规模22.11亿元，获得超额1.6倍的认购份数，蕞终行利率5.10%，期限3年，债项评级AA+。

　　5月17日，上海张江高科600895)技园区开发股份有限公司公告称，参与设立一笔投资基金。据了解，该基金名称为，上海浦东科技创新投资基金合伙企业，由上海东鑫恒信投资管理有限公司任管理人，上海银行股份有限公司为托管人。基金出资募集认缴出资额55.01亿元，头部期缴付出资额11亿元。合伙人包括上海张江（集团）有限公司、上海浦东投资控股（集团）有限公司、上海浦东科创集团有限公司、上海陆家嘴600663)金融贸易区开发股份有限公司、上海浦东路桥建设股份有限公司等10家。其中，张江高科认缴出资4亿元，头部期缴付8000万元。

　　5月20日，苏宁易购日前对外发布公告称，为保持苏宁小店业务的稳定发展，推动苏宁小店未来战略的实现，经Suning Smart Life股东协商予以提高资本金投入，Suning SmartLife将再新增发行股份45,000万股普通股，股东GreatMatrix、苏宁国际以及Great Momentum按其持股比例予以认购，其中苏宁国际认购15,750万股普通股，出资15,750万美元；Great Matrix、Great Momentum分别认购24,750万股普通股、4,500万股 普通股，分别出资24,750万美元、4,500万美元。

　　5月20日，据北京产权交易所预披露，中粮地产000031)(重组更名“大悦城控股”）北京公司拟转让持有的北京中粮万科的50%股权。该交易目前为预披露阶段，将于6月17日结束。业内人士指出，此次股权转让，或许与不久前中粮地产与大悦城地产重组有关。中粮地产和万科地产都处于战略调整期，前者逐步剥离了商业地产，后者则在加码商业地产业务。

　　5月21日，据深交所信息披露，平安不动产-招创-京基集团酒店资产支持专项计划项目状态更新为“已接收反馈意见”。据了解，该债权类别为ABS，拟发行金额为32.2亿元，发行人为深圳市京基资本管理有限公司，承销商/管理人为招商证券600999)资产管理有限公司。

　　5月21日，太古股份有限公司发布公告，其附属公司太古地产有限公司与Jacko Rise Pte. Ltd.（买方）订立协议，出售太古地产于IslandLandDevelopment Limited（目标公司）的全部50%权益予买方，代价为港币23.75亿元，可予以资产净值调整。据了解，该目标公司拥有英皇道625号，一座位于香港北角楼高26层的商业大厦，太古表示，进行此次出售事项，将可让太古地产从其于目标公司的投资中获取资金。

　　5月22日，五洲国际控股有限公司发布公告，间接全资子公司无锡五洲龙盛商业有限公司拟向上海汇势通投资管理有限公司出售位于无锡市惠山区部分商业物业，总代价3560万元。该物业由位于无锡市惠山区新兴西路3号六龙商业中心三楼的1-96单元及135-151单元的113个商业单位组成，建筑面积约为3106.54平方米。

　　六龙商业中心是一个商业综合体，包括餐厅、百货商店、超市、电影院及其他商业单位，该物业由独立估值师于2018年12月31日根据市场可资比较数据法估定的估值约为人民币3040万元。

　　日前，远洋资本与北京华联集团投资控股有限公司宣布正式达成合作，将联合收购位于北京北三环的安贞华联项目。该项目坐落于北京中轴线与北三环交界处，周边有多条地铁线覆盖。远洋方面表示，在未来的两年时间里，双方将充分发挥各自所擅长领域，依据项目自身属性及周边配套环境，携手将安贞华联实现从社区购物中心到“城市商办综合体”的升级。

　　5月23日，北京万通地产股份有限公司公告称，经嘉华东方控股（集团）有限公司提名，董事会提名委员会审核，选举冯冠豪为公司第七届董事会董事候选人，江泓毅为公司董事长、首席执行官，李虹为公司副董事长，任期自公司董事会审议通过之日起至本届董事会任期届满之日止。

　　5月23日晚间，厦门建发股份有限公司发布第八届董事会头部次会议决议公告。会议全票通过推选张勇峰为建发股份第八届董事会董事长，推选黄文洲为建发股份第八届董事会副董事长，任期自本次会议审议通过之日起至公司第八届董事会届满之日止。

　　5月24日，云南城投置业股份有限公司发布公告表示，经公司过半董事推举，由公司董事兼总经理杜胜暂时代为履行董事长职责，至新任董事长产生为止。云南城投的董事长许雷已无法履行董事及董事长的职责，考虑到公司的生产经营和发展需要，提议公司更换董事及董事长人选。

　　2019年5月下半月，全国商住及商业土地交易规模约为707.31亿元，超79宗土地成交，较4月同期，有明显上升。由数据看出，天津、宁波、常州、嘉兴等城市交易量较大。受融资环境回暖与土地推出量减少的影响，整体商业土地市场表现活跃。本月上旬，拿地的品牌房企包括：碧桂园、旭辉集团、金地集团600383)、融创中国、绿地控股600606)、蓝光发展600466)、中南集团和万科联合体等。

　　中粮地产为中粮集团旗下融合住宅地产与商业地产一体化的全业态房地产专业化公司，在今年2月份完成重组之后，3月份宣布更名为大悦城控股。此次，大悦城控股拟转让北京中粮万科50%股权，意味着中粮将完全退出这个合营公司。此次股权转让，与此前重组不无关系，大悦城重组后会注入很多地产项目，预计未来会通过加大开发、淘汰流动性差的项目等来进行整合，也不排除后续会基于大悦城商业项目的开发，形成更多的复合型项目。

　　本文首发于微信公众号：地产资管参考。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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