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当下，企业入驻产业园区不能再等！

admin2年前 (2022-11-27)百问百答1005

近三年疫情反反复复，各行各业都受到不同程度的冲击和影响。全球产业链和供应链体系循环受阻，国际贸易投资萎缩，大宗商品市场动荡。在这样的大背景下，国内消费、投资、出口下滑，就业压力显著加大，不少企业，尤其是中小微企业困难凸显。

示意图

疫情带来的是社会及经济底层逻辑的变革，不论是宏观政策法规、产业结构、市场定位还是生产方式。对于企业而言，也将是加速淘汰和加速升级的过程，免疫力强的企业，会加速升级，反之就会加速淘汰。企业尽快找到“抱团取暖，度过寒冬”的方法已然成为头部要务，而在哪“过冬”也成为一个无法回避的问题。

此时，对中小微企业而言，一个安稳、有保障、可持续发展的生产环境至关重要。大环境下，自持厂房成为优质选择。

园区统一管理

拥有自身生产基地的企业能得到政府更多政策性帮助。园区是政策高地，在疫情防控、复产复工等方面园区能为企业带来更多便利，政府也会出台很多政策扶持实体企业，例如延缓缴税、退税，贷款的企业可延缓还款，缓解现金流压力。企业复工可由园区统一申请，复工时间早，安心投入企业生产运营。园企一家，共同抗疫，助力企业复工复产。

资产投资提升价值

因疫情影响，全球货币超发，土地资源稀缺，投资厂房资产不会被稀释。企业购买厂房，是对自身资产的合理投资，钱生钱，创造更多的价值。企业租厂房是一种固定消费，只买到了使用权；而企业买厂房无论是全款还是贷款都是资产性的投资，将钱转换成了固定资产。国家大力扶持企业发展，购买厂房的企业将得到政府更多政策性帮助。

可抵押贷款快速融资

企业拥有厂房，还可增加其在银行业金融机构贷款的筹码，为企业纾解现金流压力。对以风险防范指标为要的银行业来说，没有固定资产的企业，就算愿意支付更高的利息，都比较难得到贷款。

同是申请贷款的企业，有厂房的企业通过抵押厂房在民间或银行等金融机构申请贷款，几个工作日可以办理完成，而没有固定资产的企业可能要经过漫长的审批流程，还不能保证审批通过贷到周转资金。

企业经营信心保障

租的厂房会面临各种问题：比如房东涨租、企业快速扩张、厂房的结构不符合产生要求、园区政策的变化或者是环保压力等。

遇到这样的问题企业只能被迫搬迁，而重新选址再搬迁对于企业而言无疑是又增加了更多的成本，企业不敢投入资金去装配先进设备，因为企业一旦被迫搬迁，投入的设备成本将承受巨大的损失，这对于企业来说将会成为长期经营的障碍。

面对当下大环境的动荡，企业拥有自己的厂房是一种保障。产业园区等固定资产既能提升企业主身价，又能保障企业的正常生产经营，有远见的企业家都会提前布局，置办一份固定资产，给事业和人生加一道保险栓。拥有自己的生产基地，能给予企业发展以保障，给予企业发展以信心，从而让企业敢于投入资金提升生产效率，降低人力成本，实现企业长远发展！

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