当前位置:首页 > 百问百答 > 正文内容

产业园区客群小 做好定位是关键

admin2年前 (2022-11-10)百问百答961

产业地产招商面对的是一个小众市场,因为客户对象是企业,截至2021年末,全国企业的数量是4842万户,每个县平均不到2万家,具体到某个园区,能够找到适合的企业非常少。

其次要符合产业类型,园区一般都有产业定位,限定了入园的行业;即使是综合性园区,也限制在几个主要产业方向,不会什么产业类型的企业都招进来。从产业就筛掉大量的企业。

再次要看企业规模,大型企业、国有企业不是潜在对象,因为它们可以自己建设,初创的小微企业没有积累,没有进入园区的能力。掐头去尾,发展到一定阶段的中小企业才是园区招商的对象,有实力,也有需求。

随着产业规模的扩大,工业用地越来越稀缺,招商门槛一再提升,对企业的投资强度、税收都有较高的要求,符合要求的目标企业进一步缩小。

蕞后,找到了符合要求的目标企业,它们是否愿意来到园区,也是重要的制约因素。如果没有足够的吸引力和发展潜力,企业主也没有理由劳师动众搬迁生产空间。

产业园区招商难,首先就是客户群体小的原因。一些产业地产商会主观臆想客群,忽视客户是否真实存在,盲目以为市场很大,建好载体后,企业就会来,努力一把,怎样也能够招到企业。

客群小招商难,做产业地产一定要专业、理性。

产业园项目一定要先做好产业定位,做好客群定位,找准真正的客户对象。没有找到目标对象之前,不要轻易在一个地方拿地做项目。如果一个地方没有市场,没有一定的企业客户规模,招商能力、运营能力再强的产业地产商,也只有死路一条。

点击下图查看全国在售厂房项目



葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由公众号:园区产业招商发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信


本文链接:http://zngk.vip/index.php/post/13906.html

分享给朋友:

相关文章

空间赋能聚力打造产业发展新西樵 广东佛山南海西樵中南高科产业园标准厂房招商引资

空间赋能聚力打造产业发展新西樵 广东佛山南海西樵中南高科产业园标准厂房招商引资

中国经济导报、中国发展网讯 关蕴琪、记者皮泽红报道 近年来,佛山市西樵镇紧抓南海区建设广东省城乡融合发展改革创新试验区的机遇,以“空间赋能聚力打造产业发展新西樵”为工作主线,聚力为新产业拓展空间、全力发展产业新经济。近日,记者从去年12月31日西樵镇举行的重点项目集中开、竣工仪式上获悉,开、竣工的9...

中南高科苏州常熟董浜现代智造产业园 开发商自持厂房出租 三层独栋厂房 多层可分租厂房 3层独栋1800平 或3600平 分层1100平起租

中南高科苏州常熟董浜现代智造产业园 开发商自持厂房出租 三层独栋厂房 多层可分租厂房 3层独栋1800平 或3600平 分层1100平起租

中南高科苏州常熟董浜现代智造产业园 开发商自持厂房出租 三层独栋厂房 多层可分租厂房 3层独栋1800平 或3600平 分层1100平起租欢迎现场考察洽谈 400012302113391219793 开发商直租 没有中间商赚差价主要户型:A.三层高标准厂房1800㎡B.六层大平层厂房,总面积6550...

中南高科绍兴诸暨(国际)智能制造产业园 诸暨城西经济开发区 建业路与千禧路交叉口 108亩 标准厂房出售招商 600平 800平 1200平 或按需求定制

中南高科绍兴诸暨(国际)智能制造产业园 诸暨城西经济开发区 建业路与千禧路交叉口 108亩 标准厂房出售招商 600平 800平 1200平 或按需求定制

中南高科诸暨(国际)智能制造产业园 诸暨城西经济开发区 建业路与千禧路交叉口 108亩 标准厂房出售招商 600平 800平 1200平 或按需求定制上海总部招商中心 4000123021 或 13391219793【项目位置】:诸暨经开区城西经济开发区核心位置(建业路与千禧路交叉口附近占地约109...

中南高科 镇江句容高新智造园 句容经济开发区 164亩产业园 长三角稀缺2层和2.5层厂房 首层层高7.8米 小面积1200平起 单价3750元起

中南高科 镇江句容高新智造园 句容经济开发区 164亩产业园 长三角稀缺2层和2.5层厂房 首层层高7.8米 小面积1200平起 单价3750元起

中南高科 句容高新智造园 句容经济开发区 164亩产业园 长三角稀缺2层和2.5层厂房 首层层高7.8米 小面积1200平起  3750 招商中心 4000123021 或 13391219793项目简介:中南高科·句容高新智造园项目总规划面积164亩(工业用地),由中南集团下属...

中南高科徐州铜山刘集装备制造产业园 单层双层三层厂房出售招商 1500平起

中南高科徐州铜山刘集装备制造产业园 单层双层三层厂房出售招商 1500平起

中南高科徐州铜山刘集装备制造产业园 单层双层三层厂房出售招商 1500平起中南高科徐州刘集镇厂房项目要点说明1、50年产权,有证可贷款。2、框架结构,户型随意选,面积自由组合,1200−10000平方米户型可选。3、可贷款、可按揭、可分期付款,根据付款方式与税收优惠多多。4、交通方便,高速路出入口。...

中南高科 杭州市淳安县千岛湖高铁新区大健康产业园 3层独栋 6层分层 厂房出售 500平起售 售价仅需 3000左右

中南高科 杭州市淳安县千岛湖高铁新区大健康产业园 3层独栋 6层分层 厂房出售 500平起售 售价仅需 3000左右

杭州市淳安县千岛湖高铁新区大健康产业园,3层独栋,6层分层,厂房出售,500平起售,售价仅需 3000左右欢迎考察 预定 4000123021手机微信 13391219793【项目位置】:杭州市淳安县千岛湖高铁新区核心位置(千岛湖高铁站旁合作区域1000亩,其中116.7亩建设标准厂房)【总面积】:...

中南高科·广东惠州惠城三栋镇生命健康&智能制造产业园 金山新城厂房出售 5000平5层独栋、1000平高层分层出售

中南高科·广东惠州惠城三栋镇生命健康&智能制造产业园 金山新城厂房出售 5000平5层独栋、1000平高层分层出售

中南高科·广东惠州惠城三栋镇生命健康&智能制造产业园 5000平5层独栋、1000平高层分层出售中南高科·惠州惠城三栋镇 金山新城·全新力作招商热线:4000123021【项目概况】项目总规划约88亩,总建面约14万㎡,容积率约2.0【土地性质】:国有工业用地,50年独立产权,产权分割,一户...

中南高科石家庄栾城产业园  标准厂房出售招商  3层独栋双拼、5层分层产品厂房

中南高科石家庄栾城产业园 标准厂房出售招商 3层独栋双拼、5层分层产品厂房

中南高科石家庄栾城产业园  石家庄栾城厂房出售,3层独栋双拼、5层分层产品厂房集生产、研发、办公、仓储一体。首层6.1米,2~3层4.2米面积段760平米~8000平米可贷款,可环评,手续齐全!中南高科招商中心 4000123021  或 13391219793&nbs...