原标题：快活林要拆？投资3亿，原址新建商业综合体！片区将迎大提升~

　　宋城墙、包公祠、龙母庙、梅庵...

　　一个个承载着深厚历史底蕴的古建筑，

　　桥北路、风华路、端州七八路...

　　还有龟顶新城的打造，府城复兴的推进...

　　端州城西正一步步走在蜕变的路上！

　　较早前，肇庆人民“喜提”50条全数开通的瓶颈路，当中城西片区就占了总数的1/3之多，如今通畅的道路令城西路网更立体便捷。

　　城西也从曾经低效厂区密集、道路坑洼狭窄的旧城区，摇身一变成为有着强大吸附力的肇庆“西大门”，奏响高端产业最强音！

　　近两年的端州招商引资工作上，城西C位控场。引入总投资10亿的中南高科双龙科创产业谷项目，总投资23亿的高济医疗·广东邦健总部项目等等。

　　▲中南高科•肇庆端州双龙科创产业谷图源：端州发布

　　在去年，端州签约6个项目引资25.3亿中，就有心里程肇庆总部、万业星河综合楼、华伦（肇庆）毛绒玩具生产研发总部项目等3大项目落户城西。

　　正因为日益提升的城市门户地位，城西核心区域内，拆旧建新的动作从不曾停歇。旧山岗焕颜品质生活大城（龟顶新城），旧桥西车站、旧批发市场蜕变高端商住体（敏捷、鸿景楼盘）...

　　如今，又一重磅拆旧迎新消息袭来！

　　快活林拟拆，原址焕活新商业综合体！

　　事情的来龙去脉，还要从2018年说起。

　　2018年5月，城西街出头经济联合社辖下的端州42区西江北路西侧的商住楼、旧仓库用地被纳入肇庆市“三旧”改造规划和实施计划。

　　同年11月，市国土局发布复函，原则上同意该地块“三旧”改造实施。

　　并明确地块总面积约16946㎡，属于《肇庆市端州区蕉园岗周边地段控制性详细规划》范围内，规划用地性质为商业、住宅用地，住宅用地容积率2.4，商业用地容积率2.6。

　　而据木小编查阅红线区西江北路西侧地块分为A、B两部分，目前正经营餐饮食肆：“快活林食家”及部分仓库、宿舍用途。

　　日前，木小编前往该地块走访发现，A地块上主体建筑的食肆楼高2层，由于此前经过翻新装修，外表看上去还算是崭新体面的。

　　而B地块上建筑物楼高3层，马赛克外墙，楼体较为破旧，除了临街有家汽车影音改装店外，其余均貌似处于闲置，楼下部分空地已作临时停车位。

　　转了一圈木小编还发现，B地块2楼不少单位窗户已长出野草。

　　由于地块长时间经营餐饮业，日常厨余废料等清运途中，环境卫生免不了受到沾染。年事已久的烟囱，残旧剥落的墙体，交错密布的线缆...是给木小编留下的走访印象。

　　据了解，出头经济联合社拟计划投入3亿元，在42区地块原址上自行改造，新建以办公楼、商场为主的大型城市综合体，建筑面积为108454.4㎡，负二层停车位，建筑密度≤40%，容积率为5.0。

　　我们都知道，城西片区大型综合商业体并不多。可以预见，改造后的商业综合体，业态丰富，不仅能优化片区城市功能，还能提升环境品质，更能填补城西高端商业的空白。

　　而最最最直接和最最最大的影响，就是新建商业项目还能对村经济集体收益实现几何翻倍的增长。预计年产值租金收入将翻了近12倍，达到3000万元。

　　木小编感叹，为什么我不是村中人...

　　随着城西地位的提升，片区新型城市化商住氛围日渐浓厚，加之两大公办重点学校的落户 【点击回顾】 ，该区域价值被迅速点燃，新建楼盘鳞次栉比。

　　围绕快活林食家周边已悉数建起多个大型楼盘，如鸿景名园、海逸花园、联兴西园、和熙名园等等，目前在售均价约8000-11000元/㎡。

　　而由于两所学校的落户消息证实后，不少中介销售坦言，该片区新房二手房价钱预计会有微升趋势。

　　是一个片区乃至一个城市进步的信号。

　　是融合还是磨合？是共生还是更替？

　　留给每一个参与城市建设的你，来回答吧~

　　图/文原创编辑：木小音（linyun）返回搜狐，查看更多

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