企业选址提前多久蕞合适?
企业提前多久选址蕞合适
▲产业园区效果图
(1)委托有资质的环评公司,企业需准备发改委立项文件(或允许开展前期工作通知)以及可研报告提供给环评公司,环评公司派人进行现场勘查。
(2)环评公司编制环评报告,及时沟通,保证环评质量。
(3)环保局委托评审。环评报告送于环保局进行评审,环评编制人员要根据评审意见进行修改。
(4)环保局审批。已完善好的报告书交当地环保局,环保局公示,公示完毕后出具批复文件,拿到审批文件后,环评手续办理完毕。
04企业上会审批
需在当地办理营业执照,准备工艺流程盖章纸质文件,买卖合同复印件等资料(根据园区实际情况而定)。
05全厂及配套设计阶段:预计2个月时间
(1)原始图纸提供,开发商可在交房前提前2个月提供原始图纸。
(2)设计师勘察,根据企业实际使用需求,包括对工厂可行性研究、选址和设计规范的编制,确定整体大概布局。
(3)图纸制作,根据综合使用要求,完成设计方案。确定主要原材料、燃料、水和动力的来源和消耗。同时需阐明设备、建筑和公共系统的组成和要求,设计整个工厂及车间的布局。同时需考量计算主要设备材料数量、技术经济指标和公告称预算。蕞终绘制出建筑结构详图、设备和管线安装详图、各种室外工程详图、绘制所有设备材料清单和施工预算。
(4)园区物业审批(需将图纸交于物业进行报批备案)。
(5)专业部门审批:确定符合行业要求。
06工厂建设,装修施工
预计3-6个月
07施工完成后,需通过二次消防审核
这样前后算下来即使安排一个专业的团队与政府部门对接,与发改、规划、建设、房产、环保、消防、工商、税务等十几个部门打交道,且环评、上会、审批与建设时间同步进行,时间周期只计算选址、建设、装修,综上所述,企业至少也需要2年才能达到投产要求。换句话讲,企业需提前2年进行选址才是蕞佳时期,不会影响到企业生产计划,同时也可以减少不必要的损失。
▲产业园区效果图
从前期证照审批办理、政策申报到后期投产使用等所遇问题,对于各个企业都是繁琐且不可避免的,专业的运营服务体系可帮助企业无忧生产经营,助力企业专注核心业务。
市场在变,企业需求在变,实现服务升级是必然选择。产服集团作为彰显中南高科“软实力”的重要战略板块,从2020年“4+6”基础服务向增值服务的突破,到“2+4+6+N”服务体系的迭代,不断创新研发高附加值产业服务产品,推出近300项服务内容,立足企业发展需求,为客户提供定制化组合服务包。
缩小“服务半径”,提供全要素的保障供给,使园区服务走向社会服务,园区功能由产业聚集促进者、物业服务提供者转变为产业资源及社会资源整合者,进而建立以企业为中心的“新产业服务体系”,为企业提供全方位的支撑。
针对入驻企业的核心需求,提供涵盖政务、金融、运营、人才招聘培训及园区配套、文化活动、物业管理等全方位产业服务,从而完成从基础服务向产业园区专业运营服务的跃迁。
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