西安或将诞生大批万元地!
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从8月底到9月初,高新区多宗住宅用地规划进行公示,丝路科学城、木塔寨、丝路软件城均有覆盖。
值得一提的是,其中大部分地块在6月底已经对基础信息进行过一波预告。
丝路科学城六宗居住用地,分别为:
地籍编号GX3-18-1:位于丝路科学城纬二十四路以北、纬二十二路以南、西太路以西。总占地101.961亩,容积率2.8。地块位于6号线郭杜西与仁村站之间,南北距离两个地铁站均为300米左右。
地籍编号GX3-18-16:位于丝路科学城纬二十六路以北、纬二十二路以南、经二十路以西、经二十二路以东。总占地127.347亩,容积率2.8。该地块东侧紧邻高新三十一小和第十一初级中学,西北侧距离十五号线米。
以上两地块位置相近,都位于CID目前较为成熟的板块,周边项目有碧桂园高新云墅、招商臻境、华宇御璟天宸、新希望锦麟天玺、中天新希望未来印等多个项目,部分项目已经售罄。
地籍编号GX3-18-46:位于丝路科学城纬二十八路以南,经二十路以西,纬三十路以北。地块总占地约62.288亩,容积率2.8。
地块东侧紧邻已开园的永安渠海绵城市公园,东距主干道西太路和地铁6号线米。
周边主要项目有在售的高新云熙港、曲江文商檀境以及纯改善新盘紫薇云上。
地籍编号GX3-17-33:地块位于丝路科学城纬二十六路以南,经三十四路以东、纬三十路以北。地块总占地139.822亩,是近期公示的几宗新地里,面积蕞大的一块,容积率同为2.8。
地块距离地铁15号线一期(在建中)府君庙村站约1公里。目前地块周边主要以物流、制造产业为主,分布有法士特高智新公司、苏宁云仓、万纬西安高新物流园、中南高科西安高新产业制造中心、中交科技城等,相对同批次高新其他地块而言,周边各项生活配套较为匮乏。
地籍编号GX3-42-24-2:该宗用地位于纬三十二路以南、纬三十四路以北、经三十六路以西、经三十二路以东。总占地约64.106亩,容积率2.8,建筑限高80米,规划配建包括小型多功能运动(球类)场地等公建设施。
地块位于未来之瞳(西)北片区,东临碧桂园高新云墅二期与高科丝路嘉境地块,西侧临近郭杜街道前锋小学,东北角为规划中的教育用地,周边还有曲江文商檀境、高新云熙港、紫薇云上、天地源永安华府等项目。
地籍编号GX3-42-73-2:位于纬三十六路以南、规划四十一路以北、经二十六路以西、规划二路以东。占地57.798亩,容积率2.4,是这9宗地块中,容积率蕞低的一块,建筑限高同样为80米,也就是说大约规划为25-27层的高层房源。
地块位于未来之瞳以南,东侧紧邻毛坯均价2.64万元/㎡的龙湖青云阙改善地块尚府,以及上批次土拍蕞高楼面价的地块紫薇时光云邸项目,周边有不少正在热销或待推的新盘,如紫薇云峰里、天地源·棠樾坊等。
丝路科学城公示的这些新宗地,位置差得都不太远,周边配套也几乎可以通用。主要配套有永安渠海绵城市公园、西安国际医学中心医院、永安渠商业街、未来之瞳大剧院等,现有的教育配套为高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学,除此之外,区域还规划有多块教育用地,以上也有不少地块紧邻着规划中小学。
在高新核心区木塔寨,本次也推出了一宗稀缺小面积地块GX2-7-15-3,该地块位于太白南路以西、永阳一巷以南、永阳二巷以北、木塔寨小学以东,土地面积约13.439亩,容积率2.6。
地块紧邻太白南路立交,西侧紧邻高新三十二小,1KM范围之内,有地铁6号线、金旅城·体育之窗、地铁8号线(在建)、华润万家、万达广场、立丰广场、永阳公园、木塔寺公园等配套。东南侧一立交之隔,即为正在热销中的摇号盘金泰观澜府。
除此之外,丝路软件城也有2宗地块出让,其中:
地籍编号GX3-36-14:位于软件新城天谷二路以北,云水四路以西,云水五路以东。面积118.827亩,容积率2.5。
这块地位于海康威视西安科技园的北侧,地块东侧紧邻的就是即将入市的中国铁建西派樘樾、中海天谷时代花园,地块东南角一路之隔是高新区第十九小学。
另外,地块北侧是中建与西安轨道集团联合开发的TOD项目,大牌云集。可以预见,未来这个区域将会成为接下来西安楼市热点板块,竞争将十分激烈。
地籍编号GX3-33-31:地块位于软件新城鱼斗路以南,经九路以西,面积50.941亩,容积率2.5。
地块近邻西三环,东北侧有高新区第十二初级中学,南边有高新十四小、十五小,东侧有高新头部学校,周边教育资源丰富。主要生态配套有皂河和鱼化湖公园、西安人才公园,各项配套较为丰赡。
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