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　　原标题：60天内，85后女子连续递交两家公司招股书，即将拥有3家上市公司

　　近日，中南集团旗下中南高科产业集团有限公司向港交所主板提交上市申请，工银国际及兴证国际为联席保荐人。

　　中南集团的业务涉及极为宽泛，下设中南置地、中南建筑、中南土木、中南资本、中南金融、中南建投、中南工业七大产业板块及中南高科、中南教育、中南园林三大事业部。

　　中南集团的前身是一个建筑包工队，最初由陈锦石带领28人、5000元资金创业起家。经过三十多年的发展，中南集团业务遍及全国26个省、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场。

　　中南集团创始人、董事局主席陈锦石，男，1962年10月出生，高级工程师，全国人大代表。现任海门常乐镇中南村党委书记（兼任）、中南控股集团董事局主席、江苏省慈善总会名誉会长、上海财经大学客座教授、东南大学兼职教授。招股书显示，中南高科是以服务先进制造业为核心的产业园区开发及运营商，提供集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的综合服务。

　　中南高科是中南集团已经形成的以地产开发为主的“4+1”业务布局的其中之一。

　　另外四大业务分别为：中南置地、中南建筑、中南实业投资和中南教育，而实业投资下面再分为金融、资本和工业三个方面。

　　截至2020年底，在制造业产业园开发及运营商中，中南高科覆盖城市数量排名第一、总建筑面积排名第二。

　　财务方面，公司的收入由2018年的人民币(下同)4.610亿元增加至2019年的19.772亿元，并增加至2020年的46.131亿元，2018年至2020年的复合年增长率达到216.3%。

　　而与之相反的是，中南高科的整体毛利率却呈现下降趋势，2018年、2019年、2020年分别为34.1%、33.7%、28.0%，2020年毛利率的下降由于交付因其地点而毛利率相对较低的若干项目。

　　中南高科收入大部分来自物业开发及销售（均为产业园），而小部分则来自其他业务，包括提供产业园综合运营服务、提供建筑服务及物业租赁。

　　从持股结构来看，公司第一大股东是董事会主席陈昱含（陈锦石女儿）委托的家族信托，持股83.2%；第二大股东是中南服务的股权激励平台，持股12.67%；陈昱含单独持股4%，为第三大股东。

　　公开资料显示，陈昱含（1985年10月-），中南集团创始人、董事局主席陈锦石之女，现任中南建设董事、副总经理，中南置地董事长，中南控股集团董事局副主席。

　　她早年在澳洲留学，2008年回国加入中南集团，曾任总经理助理兼总经理办公室主任。

　　值得一提的是，就在3月底，中南集团旗下中南服务递交招股书到港交所。

　　在一个多月之内，陈锦石连续递交两家公司的招股书。一方面来说，或许是各个板块业务趋于成熟，需要上市实现更大规模的发展；另一方面，可借助资本市场来优化公司的财务，进行较大规模的融资。

　　除了前述提到的在港交所递交招股书的两家公司，目前中南建设是中南集团旗下唯一一家在A股上市的公司。

　　中南建设以地产开发业务为主，2020年的财报显示，中南建设实现营收786亿元，同比增长9.4%；归属于上市公司股东的净利润70.8亿元，同比增长70%；房地产开发业务与建筑业务继续保持着7:3的收入占比。

　　若物业平台中南服务和中南高科能够顺利在港交所上市，再加上A股平台中南建设，那么陈锦石届时将拥有3家上市公司，与此同时也是为中南集团打开了新的融资通道。

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