房企对贪腐容忍度下降中南置地秋后算账揪出离职高管

葛毅明135246785154年前 (2022-01-16)新闻中心2017

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　　头部财经获悉，11月16日，中南控股集团内部发布监〔2021〕123号关于“中南置地成渝战区原总经理王某被海门区公安局采取刑事强制措施”的通报，中南控股为房企中南置地的母公司。

　　通报中称，王某，男，1974年生，重庆市人，中南置地成渝战区原总经理，于2020年10月31日离职。2017年至2020年期间，王某利用其职务便利，在中南置地成渝战区多个项目开发过程中，多次收受总承包、专业分包商的贿赂，金额高达数百余万元。2021年10月21日，王某因涉嫌非国家工作人员受贿罪被海门区公安局刑事拘留。经公司决定，王某拉入黑名单，永不录用，目前相关案件仍在审理过程中。

　　半个多月前，即10月27日，有消息称卓越集团副总裁王某失联，或牵涉前东家中南置地的贪腐案，涉及金额可能达上亿元。

　　头部财经了解到，“贪污上亿元”说法不实，实际王某涉案总额为数百万元。不过，这仍算一个很特殊的案件，因为王某早已入职卓越，且职位不低，王某因在前东家的问题被刑拘，会影响其在卓越所负责的工作。

　　去年王某离职中南置地后，即加入了总部在深圳的房企卓越，担任集团副总裁。有迹象表明，王某追随了地产知名职业经理人陈凯的步伐。陈凯的供职履历里，先后有龙湖、阳光城、中南置地、新力、卓越等房企；而王某也曾供职于龙湖、、中南置地、卓越。

　　去年11月3日，卓越同时发布两人人事公告，任命陈凯为集团执行董事长，全面领导地产开发板块和资产运营板块工作；任命王某为集团副总裁，兼任重庆公司总经理职务及成都公司董事长职务，主持川渝地区公司日常工作。

　　中南控股集团审计监察中心相关负责人对头部财经表示，之所以追责王某，是因为“中南对越红线的行为零容忍”。

　　近年来，中南控股频频向社会通报高管贪腐案件。去年7月，中南置地济南战区原战区总裁李某、工程副总监吴某涉嫌非国家工作人员受贿罪被刑事拘留，案件也受到社会的广泛关注。

　　中南控股监(2020)56号文件显示，李某，男，1978年生，黑龙江人，原中南置地济南战区总裁；吴某，男，1988年生，江苏海门人，原中南置地济南战区工程副总监。2018年至2020年期间，李某利用其战区总裁的职务便利，指示工程副总监吴某等人，与多家总包、分包单位以虚增产值、抬高单价等形式侵害公司合法权益，从中索取巨额商业贿赂，涉案价值一千万余元。

　　2020年7月8日，李某潜逃后在上海被公安机关抓获，现羁押于海门市看守所。2020年7月3日，吴某被海门市公安局以涉嫌非国家工作人员受贿罪刑事拘留。

　　作为规模庞大的“甲方”行业，房地产业过去一直是非公职人员受贿重灾区。现在，由于房企步入低增长期，日益追求精细化管理，对贪腐的打击力度正在加大。

　　本月初，前20强房企旭辉也通报了一起腐败窝案——楼盘案场5人小团队通过出售摇号后退房的房源谋利，结果在公司发现后被刑事立案，目前案件在侦查阶段。

　　其通报显示，涉案人员中有项目营销总监、2018届管培生、案场销冠等，共计5人，他们利用成都摇号售房的漏洞，在部分客户退房后，将每套房源都加上十几万元的费用，再出售给有意向的客户。

　　去年11月，旭辉还通报过皖赣区域集团原营销管理部总监吴某与外部中介等6人，在项目中收取客户“号头费”，非法获利一千余万元，也已被移送司法机关处理。

　　今年，万达商管、东原、碧桂园等房企也都相继公告了内部反腐动作，涉案金额从几十万到上千万不等。

　　一名TOP30房企高管告诉记者，在追求规模跃进的时期，由于需要用人，民营老板对腐败的容忍度往往比较高，很多腐败案件能够内部解决、软着陆，不对外通报。近一两年来，随着利润空间的收窄、对精细化管控的要求上升，各家房企的监察越来越严，审计人员越来越累，不少民营房企提出了对贪腐零容忍。

　　“在上海大虹桥，多家公司还一起成立了‘审计监察联盟’，对腐败人员信息进行共享，一旦发现，集体通报、联合封杀。”该高管称。