5月12日，产业园区开发及运营商中南高科产业集团（以下简称“中南高科”）向港交所递交了招股书，开启上市进程。

　　招股书数据显示，截至2021年2月28日，集团已获取70个产业园项目，包括约280万平方米已竣工建筑面积、约400万平方米开发中规划建筑面积及约410万平方米持做未来开发的预估建筑面积。

　　在收益方面，2018年至2020年，中南高科收入分别为4.6亿元、19.8亿元、46.1亿元，复合年增长率高达216.3%；毛利分别为1.57亿元、6.66亿元及12.9亿元，复合年增长率达186.8%。

　　在中南高科的收入中，大部分来自物业开发及销售(均为产业园)，而小部分则来自其他业务，包括提供产业园综合运营服务、提供建筑服务及物业租赁。

　　具体而言，2018年、2019年、2020年，中南高科开发及销售物业产生的收入分别为人民币4.579亿元、人民币19.445亿元、人民币45.829亿元，分别占同期总收入的99.3%、98.4%及99.3%。

　　值得注意的是，相对于住宅商品房的高单价，中南高科的产业园物业销售单价则处于较低水平。2018年、2019年、2020年，中南高科已确认每平方米平均售价分别约为2972元、3163元、3181元。

　　此外，同期，中南高科土地获取成本则为每平方米平均384元、344元、376元。平均土地获取成本占平均售价的12.9%、10.9%、11.8%。

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