中南高科 临沂经开区·智谷 2-3层标准厂房招商出售 1200平起

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首付3成 50年产权

【土地性质】：国有工业用地，50年产权，产权分割，一户一证

【项目位置】：位于临沂市经开区联邦路以西、临工路以北、规划路以南

【总规划】：267亩 

【容积率】：1.47 

【总建筑面积】：约17万㎡ 

【预计引入企业】：近60家

【产品】：

* 2层厂房：基底面积约600-800㎡，整栋面积约1200-1600㎡ 

* 2.5层厂房：基底面积600-800㎡，整栋面积约1500-2000㎡

* 3层厂房：基底面积约600-800㎡，整栋面积约1800-2400㎡

【层高】：

* 2层厂房：首层8.1m，标准层3.9m；

* 2.5层厂房：首层8.1m，标准层4.2m，顶层3.9米

* 3层厂房：首层8.1m，标准层4.2m，顶层3.9米

【承重】：

*2层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，顶层楼面荷载 350kg/㎡ 

*2.5层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载450kg/㎡，顶层楼面荷载 350kg/㎡

*3层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载450kg/㎡，顶层楼面荷载 350kg/㎡

【货量】：24栋

【货梯】：5层厂房，安装一部货梯/2T，一部客梯/1T

高层厂房，安装两部货梯/5T,两部客梯/1T

【交通】：项目紧邻临工路与联邦路十字路口，周边交通便利，距连荷线国道仅13分钟车程。20分钟可临沂市市中心，50分钟可达临沂高铁北站，具有优越、便捷的交通优势。

*航空：到临沂启阳机场30分钟

*陆路：坐拥密集的高速路网，仅需30分钟即可到达京沪高速、长深高速

【产业定位】：园区主要建设中小企业智能制造聚集区、研发办公区等功能分区，重点引进智能制造、智能装配、医疗器械、人工智能大数据、新能源等优质产业，打造先进制造类产业园区。

【配套】：

园区配套：本园区内设有综合大楼，设置一站式企业服务机构，并配有员工食堂，商业街及宿舍。

居住配套：项目东侧较西侧配套设施较多，住宅配套在项目北侧和西侧，程距离5-10分钟。

商业配套：10分钟车程可达成熟商超:东方购物广场。

【开发商】：中南高科隶属于中南集团（中南建设证券代码:000961.SZ）中南集团在全国500强排名第78位。中国民营企业500强排名第11位。旗下中南高科专业做产业开发运营服务板块。目前中南高科旗下产业园区遍及全国60余城，103个园区落地。

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