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吴锐接掌中南置地成渝区域任职董事长变革已至!

admin4年前 (2021-07-05)新闻中心1640

  日前,据氢地产新媒体监控,成都中南新世界房地产开发有限公司(以下简称成都中南新世界)发生法人变更——

  随后,氢地产新媒体向中南方向进行求证,吴锐出任中南置地成渝区域董事长一职得到证实。这也是该消息从工商信息及房企方面,得到首次证实。

  工商变更记录显示,这则变更发生在2021年6月17日,成都中南新世界法定代表人由张宽权变更为吴锐。

  据氢地产新媒体查证,成都中南新世界对外投资约10家子公司,涵盖了中南置地在成都注册的主要地产公司,这些子公司部分还注册有孙公司。例如,孙公司“成都中南世界房地产开发有限公司”投资了位于成都的2个项目公司,还持股2家分别位于云南、昆明的地产公司。

  除此之外,中南置地旗下重庆锦腾房地产开发有限公司(以下简称重庆锦腾)亦在2021年6月发生法人变更,吴锐任法人。从重庆锦腾的对外投资情况来看,其对外投资有3家公司,均位于重庆。

  至于前任法人张宽权,氢地产新媒体调查发现,其曾以中南置地人力资源副总裁的职位,出现在媒体镜头。其看重核心决策者、中层管理者等人员的单兵作战及聚合能力。这一次,张宽权的交棒,也意味着成渝区域董事长这一“核心决策者”正式就位。

  吴锐的履历透露出,其早年有在中南置地任职的经历,蕞终曲线回归,成为一区之首。职业轨迹则显示,吴锐曾担任中南置地苏南城市公司常熟项目总、融信南京公司总经理、卓越集团上海区域集团副总经理。

  从中可见,其在中南置地成长,在融信、卓越等品牌房企拔升,在卓越等房企为区域实现有质量的增长,拿地判断精准,注重规模与利润的******齐下,可见拥有扎实的项目管理及城市、区域引领经验。

  而发展规模及提升利润,这或许也是中南置地成渝区域多年间亟需达成的愿望。2017年,中南置地入蓉,当年的4月,其一举拿下三幅土地,共性特点是——全部高溢价成交;此后,其继续在温江拿地,高溢价继续上演。在限价等政策之下,高价入蓉的中南置地,面临一系列问题。

  当年,成都业内流传,中南成都某项目,新房价格申报不过,审批价低于成本。在此情境之下,中南成都项目面临成本过高、出货缓慢等情况,而在成本过高的情况下,项目品质如何保障,是减配,还是不计成本砸钱,一定将考验中南在成都的市场口碑,决定中南项目后期在市场的接受度及品牌溢价可能。

  而在高溢价夺地高潮之后,随着项目逐渐去化,中南置地近期在成都市场已声量渐弱,其又将面临如何拓展的问题。

  或许,从区域董事长等关键岗位的变化,可以看出一家房企的下一步,而吴锐的“规模及利润并重”能否真正实现,如何突破集中供地之下的低利润,是否通过收购、合作开发等形式发力,都有待时间的验证。

  而在集团层面,2021年4月,中南“少主”陈昱含全面接班,陈昱含随后表示,;5月前后,中南调整区域公司,由10家简化为5家区域公司,并增加北方区域,由此,六大区域全新成型。

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