日前，据氢地产新媒体监控，成都中南新世界房地产开发有限公司（以下简称成都中南新世界）发生法人变更——

　　随后，氢地产新媒体向中南方向进行求证，吴锐出任中南置地成渝区域董事长一职得到证实。这也是该消息从工商信息及房企方面，得到首次证实。

　　工商变更记录显示，这则变更发生在2021年6月17日，成都中南新世界法定代表人由张宽权变更为吴锐。

　　据氢地产新媒体查证，成都中南新世界对外投资约10家子公司，涵盖了中南置地在成都注册的主要地产公司，这些子公司部分还注册有孙公司。例如，孙公司“成都中南世界房地产开发有限公司”投资了位于成都的2个项目公司，还持股2家分别位于云南、昆明的地产公司。

　　除此之外，中南置地旗下重庆锦腾房地产开发有限公司（以下简称重庆锦腾）亦在2021年6月发生法人变更，吴锐任法人。从重庆锦腾的对外投资情况来看，其对外投资有3家公司，均位于重庆。

　　至于前任法人张宽权，氢地产新媒体调查发现，其曾以中南置地人力资源副总裁的职位，出现在媒体镜头。其看重核心决策者、中层管理者等人员的单兵作战及聚合能力。这一次，张宽权的交棒，也意味着成渝区域董事长这一“核心决策者”正式就位。

　　吴锐的履历透露出，其早年有在中南置地任职的经历，蕞终曲线回归，成为一区之首。职业轨迹则显示，吴锐曾担任中南置地苏南城市公司常熟项目总、融信南京公司总经理、卓越集团上海区域集团副总经理。

　　从中可见，其在中南置地成长，在融信、卓越等品牌房企拔升，在卓越等房企为区域实现有质量的增长，拿地判断精准，注重规模与利润的双管齐下，可见拥有扎实的项目管理及城市、区域引领经验。

　　而发展规模及提升利润，这或许也是中南置地成渝区域多年间亟需达成的愿望。2017年，中南置地入蓉，当年的4月，其一举拿下三幅土地，共性特点是——全部高溢价成交；此后，其继续在温江拿地，高溢价继续上演。在限价等政策之下，高价入蓉的中南置地，面临一系列问题。

　　当年，成都业内流传，中南成都某项目，新房价格申报不过，审批价低于成本。在此情境之下，中南成都项目面临成本过高、出货缓慢等情况，而在成本过高的情况下，项目品质如何保障，是减配，还是不计成本砸钱，一定将考验中南在成都的市场口碑，决定中南项目后期在市场的接受度及品牌溢价可能。

　　而在高溢价夺地高潮之后，随着项目逐渐去化，中南置地近期在成都市场已声量渐弱，其又将面临如何拓展的问题。

　　或许，从区域董事长等关键岗位的变化，可以看出一家房企的下一步，而吴锐的“规模及利润并重”能否真正实现，如何突破集中供地之下的低利润，是否通过收购、合作开发等形式发力，都有待时间的验证。

　　而在集团层面，2021年4月，中南“少主”陈昱含全面接班，陈昱含随后表示，；5月前后，中南调整区域公司，由10家简化为5家区域公司，并增加北方区域，由此，六大区域全新成型。

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