7月初，中国裁判文书网发表了辽宁中南置地有限公司的裁判文书，由于房屋买卖合同纠纷被业主告上法庭，最后赔了不少钱。

　　据裁判文书显示，原告沈忠生为与被告辽宁中南置地有限公司（以下简称中南置地公司）房屋买卖合同纠纷一案，法院于2020年5月19日公开审理。

　　沈忠生称，2016年4月22日双方签订房屋买卖合同，位于太子河区房屋一套，房款479255元，面积102.41平方米，2017年1月7日办理入住。

　　但直到2019年6月25日才成功办理完所有权证书，根据合同约定，因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起180天内取得商品房所有权证书的，要支付全部房价款万分之一的违约金，因为已经逾期办理商品房所有权证713天，要求中南置地公司支付违约金34170元。

　　对此，中南置地公司辩称未予办理或延期办理并不是起的过错，而是因为存在不可抗力情况。

　　2016年7月，中南置地公司和国网辽宁省电力有限公司辽阳供电公司签订《新建住宅供电工程建设协议》，按照协议约定供电公司应在具备进场施工条件60个工作日内完成工程建设，但由于当年天气突然降温导致电缆铺设困难，为了保证工程质量，施工期间采取了必要的安全技术措施，该工程供电公司于2017年8月25日才出具验收意见单。

　　同时，因送电时间较晚及天气原因，水温过低顺不了水，造成本项目消防验收及其他专项验收时间节点相应顺延，导致2017年12月11日取得竣工验收备案书。

　　中南置地公司认为，天气原因是造成相关工程无法施工的主要原因，这是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，属于不可抗力因素，即使承担违约责任也应从017年1月7日+180天起开始计算。

　　经法院查明，本案房屋于2018年8月10日已经取得不动产登记证，沈忠生作为房屋买受人应积极妥善办理房屋所有权登记事宜，而不是放任损失的扩大发生，故该部分损失应当自完成房屋所有权登记的期限届满之次日即2017年7月7日起开始计算至2018年8月9日止，违约金为19122.27元。

　　事实上，这已经不是中南置地公司第一次被业主投诉，辽宁是中南置地在东北区域的重要阵地。

　　据了解，辽宁中南置地有限公司是中南控股旗下多级子公司，法人代表是李萍，总经理是史健忠，中南置地东北区域总经理是王鹏。

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