中南高科 全国单层钢构、双层、三层四层独栋厂房出售1200平起 多层研发厂房600平起出售

　　可办环评，可生产，研发办公制造均可，通用性强，入园更有产业发展服务让企业更快成长。

　　专业化园区，专业招商力量，园区有形象、有人气、能增值、易出租转让、高流通性

　　国家高新技术企业、外资企业、上市公司控股、高税收有亮点的企业入园 可以申请优惠

　　计划二年内达到上市规模，所以低价策略占领市场，价格好谈， 具体项目一事一议

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　　首层层高8.1米，二层4.5米，三层4.2米 6层厂房可分层出售 1000平起售 价格好谈

　　项目位于常熟市董浜镇，毗邻董浜枢纽，距离上海、苏州核心区仅一小时车程，多条高速经过董浜枢纽，交通路网四通八达。

　　项目地处苏州常熟南北交通核心位置，是长三角一体化东进桥头堡。坐落于常熟经开区汽车零部件配套产业园内，是常熟市千亿级产业——汽车及零配件产业确定发展的专业功能区，所在区域未来发展潜力无限。

　　常熟市是长三角经济核心城市、先进制造业基地，东倚上海，南接苏州，西邻无锡，北枕长江，与南通隔江相望，完全融入苏锡常、大上海一小时都市圈。

　　公路：项目周边公路、铁路纵横交错，紧邻董浜镇主干道董徐大道北延伸段，预计2020年5月通车。距董浜枢纽直线分钟车程，无缝接驳常台高速、沈海高速、沪武高速、沿江高速，交通区位优势突出，半小时直达常熟市中心，距昆山市区仅50分钟车程，距苏州工业园区55分钟车程。

　　高铁：距在建的沪通铁路常熟站26公里（30分钟），距苏州北站49公里（45分钟），距昆山站50公里（50分钟），距上海虹桥火车站80公里（75分钟）。

　　一期将于2020年6月正式开工，预计2021年12月交付使用.园区总招商意向企业40多家.重点招引汽车零部件、智能制造、精密制造三大产业优质企业，打造片区制造产业标杆园区.

　　感谢配合高新技术企业、外资企业、科技型中小企业、发明专利企业、高税收企业均有一定的议价空间。

　　甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：条租赁期限（一）房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月。甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。（二）租赁期满或后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）乙方继续承租的。

　　为了避免上当受骗，租客在办公室租赁时应当要求中介结构出示经营资格许可证等，还应要求写字楼的经营者出示营业执照和法人授权证明，以确保办公室租赁的合法性。租赁办公室的租客往往不了解在办公室租赁时的实际操作流程，对于细节条款也缺乏认知。不少租客以为办公室的基本租金便是所有的租赁开支，但实际上，基本租金仅仅是办公空间的租赁费用，除此之外租客还需另外支付物业费、水费、电费、空调费、暖气费等。租客应当在办公室租赁时了解相关费用的支付标准及支付方式。不少写字楼的经营者考虑到市场价值、通货膨胀等，办公室租赁费用通常是渐变型的租约模式，意味着办公室租赁的费用将会逐年增加，因此，租客一定要了解租金增长的方式。从而与出租者进行协商。

　　乙方按照店铺出租合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的。乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。乙方经营过程中所产生的费用、税收、均由乙方自行承担。乙方不得利用上述房屋从事及犯法，活动。按本协议第四条约定支付租金。店铺出租合同中乙方有下列情况之一的，甲方有权；未按约定期限交付租金，超过半年以上的。从事及活动的。甲方有下列情形之一的，乙方有权：甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无常营业超过7天的。商铺租赁的注意事项？商铺租赁的注意必须订立正式的租赁合同。

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