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速看!高分租赁厂房精选系列——南京厂房出租

admin5个月前 (06-28)新闻中心409

引言

租赁厂房怎么选?区位、配套、价格、服务看花眼?高分租赁厂房精选系列让你挑选厂房不用愁,各类园区租赁厂房总有一款适合你的企业。

本期带来的是南京六合的高分租赁厂房——南京六合智谷产业综合体和车创·南京创新港,从企业主们蕞关心的区位、配套、园区、产品、租金、产业服务6大维度进行测评打分,直观感受这两个园区的独特魅力。

区位——江北新区


两个项目均位于江北新区,江北新区是中国国家级新区,六合区为重要构成部分,是华东面向内陆腹地的战略支点,拥有便捷的交通枢纽,是长江经济带与东部沿海经济带的重要交汇节点,长三角辐射中西部地区的综合门户, 南京北上连接中西部的重要区域。
2019年8月2日,国务院同意设立中国(江苏)自由贸易试验区,江苏自贸区南京片区位于江北新区。江北新区初步形成了以新材料、生物医药、软件和信息服务、轨道交通、汽车及零部件等为主导的产业体系,卫星应用、轨道交通等高端装备制造业以及航运物流、研发设计、文化创意等现代服务业近三年产值年均增幅超过20%。培育形成了上汽、扬子、扬巴、南钢等百亿级企业,以及南车、南瑞、先声、焦点等国内外知名的行业龙头企业,是长三角地区重要的制造业基地。
六合智谷产业综合体
园区位于六合主城东南侧新城板块,地处江北新区六合副城中心的核心位置。项目周边道路均属于六合副城中心的主干道,通过骁营路直接连接机场东路,北侧约1.5公里,可直达沪陕高速。项目直线距离3公里就是已经通车的S8地铁雄州站,项目周边还设有多个公交站台,其中高余站紧邻项目,紧密连接城市核心交通网。
园区周边路网

车创·南京创新港

园区位于江苏省国家级新区——南京江北新区、江苏省省级开发区——南京市六合经济开发区,紧邻江苏省自由贸易试验区南京片区、立足环南京都市圈,辐射苏锡常都市圈。
位处交通要道,距江北快速路约500米,可通达浦口、河西、鼓楼、六合副城等城市城区。距宁洛高速新集出入口约4公里、沪陕高速龙池出入口5公里,可通达全国。距离S8长芦地铁站仅约800米,周边经过501、502、653、672等10多条公交线路,可通达南京主城及六合副城。以及靠近便利的铁路交通,距离南京站约30公里,南京南站约46公里,规划中的南京北站20公里。
园区周边路网

配套——园区内外配套齐全 紧邻商圈


六合智谷产业综合体

园区生活配套齐全,石林中心城和市民中心距项目仅约3.2公里;项目至雄州商业圈约3.3公里;至莉湖生活广场仅约1.9公里,至龙湖天街仅约2.4公里。

作为定位为集总部办公、高端制造、中试研发、生产性服务、公共技术平台等功能的区域领先、国内一流的智能装备研发制造基地,项目配有食堂、便利店等商业配套满足基本需求,此外,园区产服为园区企业提供政策申报、金融投资、人力资源、培训咨询、创新、创业、产业资源等增值服务。

车创·南京创新港

园区生活配套齐全,紧临六合城市群,至金宝商业广场仅5km,周边住宅、医疗项目一应俱全。

车创重点整合“产学研金介贸媒”等各类创新要素,为企业提供:政务服务,综合金融,人力资源,知识产权与技术,市场服务,园区活动等产业增值服务,助力企业更好更快发展。

园区——产业汇聚 主题园区


六合智谷产业综合体

园区总占地面积约256亩划建筑面积约34万平方米。项目围绕实施8条重点产业链“125”突破行动,构建“雁阵式”产业集群,到2025年,软件和信息服务产业链规模达到万亿元,新医药与生命健康、人工智能两条产业链规模达到五千亿元,新能源汽车、集成电路、 智能电网、轨道交通、智能制造装备等5条产业链整体实力进入全国前列。
园区深入实施智能制造和绿色制造工程,鼓励采用先进适用技术,加强设备更新和新产品规模化应用,提高汽车、钢铁、石化新材料、电子信息四大支柱产业核心竞争力,推动“两钢两化”转型升级。南京六合智谷产业综合体聚焦南京城市重点发展产业集群,依托六合开发区产业资源禀赋,整合公司优势产学研资源,重点打造以智能制造装备产业链为主导的特色主题园区。

六合智谷产业综合体 园区鸟瞰图

车创·南京创新港

车创·南京创新港规划占地约67亩总建筑面积约6.5万方容积率为1.5主要为中研发楼、 标准厂房、总部独栋等产品。

项目深入实施智能制造和绿色制造工程,鼓励采用先进适用技术,加强设备更新和新产品规模化应用,提高汽车、钢铁、石化新材料、电子信息四大支柱产业核心竞争力,推动“两钢两化”转型升级。立足产业规模优势、配套优势和部分领域先发优势,在未来网络、航空航天、区块链、量子信息、安全应急、脑科学等前沿领域,率先布局形成一批未来产业集群,未来产业规模年均增长20%以上

车创·南京创新港 效果图

产品——高标准分层厂房


六合智谷产业综合体

主要产品:793㎡分层

产品内容:层高4.5m;柱距8m;荷载首层2吨/㎡;标准层450kg/㎡;顶层350kg/㎡。

六合智谷产业综合体项目实景图

车创•南京创新港

主要产品:781.5㎡分层

产品内容:层高3.9m;柱距8m;荷载首层2吨/㎡;标准层450kg/㎡;顶层350kg/㎡。

产品优势:

花园式精工厂房:超高绿地率,大面水景设计,打造景自天成的花园式园区;

双证齐全 可办按揭:50年工业产权,可按揭,给企业稳定发展平台,同时具备投资价值;

超宽柱距 灵活布局:蕞小柱距8米,减少空间布局障碍,降低企业后期改造成本;

动静分离 人货分流:专属货运出入口,实现人货分流,保证园区效率;

租金——高性价比首选


六合智谷产业综合体

目前在租产品均价12元/㎡/月,长租可享更高优惠。

车创•南京创新港

目前在租产品均价14元/㎡/月,长租可享更高优惠。

产业服务——“2+4+6+N”体系


除区位配套优势、政策扶持和项目本身质量过硬之外,园区还拥有业务能力极强的产服团队。

产服集团构建“2+4+6+N产业服务体系”,集聚企业发展要素资源,构建产业发展服务生态,打通企业与企业、企业与政府、企业与市场的链接,与企业实现共生式发展。并打造四纵七横产品矩阵,链接产业/企业/政务等多维服务资源,为企业提供一站式专业服务解决方案。

四纵七横产品矩阵


六合智谷产业综合体是江苏省服务业重点项目,六合区的重点推进项目之一,高端智能装备产业的重要载体。作为国内一流的智能装备研发基地,无论是区位配套还是园区打造和高性价的价格都做到了面面俱到,力争成为企业百里挑一的选择。

车创·南京创新港专注于汽车垂直领域的创业服务,是整合行业资源的汽车创新平台。园区不仅是区位配套方面,及产品品质的多样性和全线的产业服务都是极为亮眼的,选择一个好的产业园区将为企业带来巨大的发展推动力,车创·南京创新港会是非常好的选择。

以上产品信息仅供参考,买卖双方权力义务以合同约定为准。

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