越媒：依仗电商市场的发展，全国的现成厂房和仓库供不应求

admin1年前 (2023-10-12)越南厂房土地出租出售686

据越媒报道：零售市场对租用现成工厂和仓库的需求将以两倍的速度增长，使得这一领域的需求“渴求”更加强烈。

经过上半年的低迷，工厂和物流市场的需求再次增长。仲量联行报告显示，第三季度，北方地区现房租赁需求逐渐稳定，净吸纳率较上季度提升2.6倍，达到近9万平方米。除了零售商和电商之外，租赁仓库的动机更加多元化，有制造商和经销商的参与。

这种趋势也出现在南方。仲量联行表示，南方物流市场进入年末出现积极迹象，净吸纳率约8.6万平方米。高入住率主要在于去年底至今年年初推出的项目。高纬环球的报告还显示，第三季度，南方地区的现成工厂和仓库租赁活动更加活跃，吸纳量分别是上一季度的2.4倍和6.7倍。其中，同奈省的租赁需求处于领先地位。

高纬环球承认，今年蕞后几个月，零售市场的需求预计将增加四倍，对工厂和仓库供应的“渴望”变得更加严重。目前河内和胡志明市的仓库供应总量分别达到200万平方米和510万平方米。与此同时，这两个大城市的工业园区和物流仓库已全部满载，有的地方接近100%。

“在不久的将来，需求将会越来越大。根据测算，供应无法满足需求，从而加大了零售和运输业务的竞争压力。”戴德梁行总经理Trang Bui女士表示。

头部太平戴维斯河内房地产咨询服务部高级经理Thomas Rooney先生也表示，目前的物流市场尚未充分发挥其潜力。供应不足，需要投资者灵活推出新车型并优化可用仓库空间。

工厂和仓库需求增加的原因是电子商务市场日益强劲。2023年上半年，电子商务收入预计将达到103亿美元，同比增长约25%，占全国消费品和服务收入的7.7%。根据电子商务和数字经济部的报告，今年的收入预计将达到 205 亿美元。

Thomas先生分析说，电商行业需要巨大的仓库空间来存储许多物品，并安装系统来支持拣选和包装活动。国际制造商希望有仓库空间来储存生产后的货物。因此，投资基础设施和物流系统将加强制造业的供应链。

Trang Bui女士表示，随着电子商务行业的发展，越南正成为许多制造业和物流业企业的目的地，带动了对优质物流地产的需求。她说，越南有能力与迪拜、香港，甚至新加坡、上海竞争，成为全球货物中转中心。

高纬环球对2022年全球客户的年度调查结果显示，40%的参与者选择越南作为继印度之后的头部个投资新兴市场。特别是美国总统拜登近期访越带来了全面合作协议，促进了两国高科技和半导体制造市场的发展。

对于未来的供应量，仲量联行预测，到2024年，北方地区将新增70万平方米，使总供应量比目前增加1.6倍。凭借具有竞争力的土地价格和可用土地资金的优势，市场预计将扩展到永福、北江、广宁等邻近省份。在南方，预计今年年底市场规模将比现在增长近1.6倍。

新闻来源：vnexpress.net

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

本文链接：http://zngk.vip/index.php/post/22730.html

标签: 越南

分享给朋友：

返回列表

上一篇：越媒：200多家中国电子企业在越南寻求贸易机会

下一篇：越媒：半导体行业成为越南吸引外资的一大优势领域

【切换城市】上海：嘉定松江 闵行青浦浦东宝山金山奉贤江苏： 苏州（常熟太仓昆山吴江相城）南通宜兴镇江泰州靖江扬州扬中丹阳常州无锡南京徐州浙江： 嘉兴（嘉善平湖南湖桐乡海盐秀洲）杭州湖州（德清南浔长兴）宁波绍兴台州衢州金华安徽：合肥芜湖滁州马鞍山 六安淮南宣城中部： 南昌郑州洛阳新密武汉宜昌襄阳重庆成都德阳长沙株洲湘潭西安 京津冀鲁： 北京天津廊坊保定太原晋中沈阳济南济宁绵阳石家庄沧州唐山潍坊德州威海烟台青岛 珠三角： 广州东莞江门惠州肇庆中山佛山清远福建：福州漳州泉州龙岩西南：昆明南宁华北：沈阳大连海外园区：印尼泰国越南柬埔寨开发商：中南高科咨询热线：400-0123-021

Copyright 上海正佳商务咨询有限公司中南高科全国数百园厂房出售代建定造 www.sh-daijia.com
全国产业园区工业用地预售标准厂房可按企业要求代建定造厂房
精选开发区，与企业共享利益，与城市共同发展
技术支持：上海正佳商务咨询有限公司上海厂房网 www.021cf.cn
园区合作：021-51189807 客商投资选址服务：400-0123-021
欢迎大型生产制造企业与我们合作开发产业园实现更大产业价值
上海招商中心地址：上海市长宁区协通路269号建滔广场2号楼5楼
深圳招商中心地址：深圳市南山区高新南九道45号三航科技大厦16C
电子邮箱：geyiming#zhongnangroup.cn #换成@
sh-daijia.com备案号：沪ICP备15039776号-4 zhongnangaoke.com.cn备案号：沪ICP备15039776号-15 zngk.vip 备案号：沪ICP备15039776号-17 选址需求登记

线上所标价格均为报价,部份特价房源有时限要求,价格仅供参考,具体以现场洽谈为准.

中南高科厂房出售代建

越媒：依仗电商市场的发展，全国的现成厂房和仓库供不应求

相关文章

越南北宁省安丰2C工业区高标准厂房出租

越南兴安省高标仓储出租-VLI HUNG YEN 可分割出租

安美德·越南·同奈省·安美德边和工业城厂房出租工业用地土地出售

安美德·越南·广宁省·下龙工业城厂房出租工业用地土地出售

越南海防市亭武-吉海经济区 DEEP C II 工业区现成厂房出租 2726平起租

安美德·越南·广宁省下龙工业城厂房出租工业土地出售租地建厂

安美德·越南·广宁省下龙工业城厂房出租工业土地出售租地建厂

越南海阳省海阳市安发工业区高层厂房出租

中南高科葛毅明

Powered By Z-BlogPHP. Theme by TOYEAN.

越媒：依仗电商市场的发展，全国的现成厂房和仓库 供不应求

相关文章

中南高科 葛毅明

Powered By Z-BlogPHP. Theme by TOYEAN.

越媒：依仗电商市场的发展，全国的现成厂房和仓库供不应求

中南高科葛毅明