网签涨5倍!东部核能巨变爆点在知识城南
忽如一夜春风来”,这句诗像极了广州楼市。
开年一纸重磅,东部战略由“东进”变成“东立”,跻身大湾区,爆发在即。
与此同时,东部楼市也开启了绝地反击,网签大涨5倍,稳居头部。
而位于21号线沿线又有知识城撑腰的“知识城南板块”,成了爆点中心....
今年在高质量大会及前期各种利好的发酵下,楼市开启全力反击。
比如今年1月,全国65个重点城市中已有35城房价环比上涨,买房热度环比涨14%。
,占全市近27%的份额,接近第二名黄埔(971套)的2倍。
(2.06-2.12),增城网签了309套,比节后首周涨了5倍不止。
买家涌入广州东售楼部,人气高达上万人。
这5000组买家具体都涌向了哪些板块?
楼市君统计发现,东部来访人气值飙升的32盘中,15盘都来自
可以说,广州置业的尽头在东部,东部置业的尽头在21号线号线内部也有分化,非要说哪里卖得更好,
必然是支持率蕞高的,毕竟叠加了知识城的光环。据了解,这里有盘首次到访转化率高达20%;有盘火爆到搬出红色塑料凳加位;还有盘忙到策划亲自下场接客...
21号线+知识城“双BUFF”加持、又是东部不限购头部站的知识城南,已成为置业的“泄洪口”。
事实上,知识城南成为东部置业热土,是时代的选择。
千禧年出炉的东进战略,至今已走过20个年头,这股势能为东部插上了翅膀,知识城南也顺势崛起。但今年,政策规划出现了新篇章,东部被赋予更重要的角色,
近期,《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》发布,信息量很大。
首先,规划首提“南建、北筑、东立、西联、中兴”的概念,相当对广州在世纪之交提出的“东进、南拓、北优、西联、中调”战略的重构。
发展战略由“东进”变为“东立”,
,未来舞台会更大。其次,规划强调东部的门户价值,倡导
项目部近期正式揭牌,未来将建设11条道路。这样一来,知识城南就打通连接市内外的广河高速、广惠高速、白云机场等重要线口。
已全线铺轨,途经的永宁南站站名已挂牌,知识城
加上广汕公路、创新大道和开放大道,这里将形成“
第三,连接增城、黄埔与广州中心的重要命脉
,近期全线首条隧道也已进洞施工,突破了瓶颈。预计2025年开通后,增城到天河全程将缩短至
除了枢纽优势,今年广州高质量大会上,东部也被赋予产业重任:
作为广深科创走廊衔接广深的重要节点,是高端产业要素聚集的至佳之地。
“攻城拔寨”。(数据来源:中新知识城官微)
当中,知识城不少产业已开启建设“加速度”。
比如位于知识城“集成电路产业园的孚能科技广州生产基地”正式动工,是黄埔区首个投资、产值“双百亿”项目。
的幕墙工程正式拉开;由省政府牵头、清华大学等“智囊团”共同参与建设的
大湾区国创中心封顶 图源:广州黄埔发布
、中南高科高端电子信息创新园、中关村智能网联汽车产业园等6大项目拟在近期摘牌拿地。
这些项目任何一个都能让广州产业为之一振,就拿全球独角兽的希音来说。希音是目前美国下载量蕞高的电商巨头,估值达千亿美金,曾在21年中国全球化品牌50强榜单中位列11,超过了腾讯。
除了产业,旧改未来也是知识城南蝶变的显著力量之一。
去年,中新旧改约19个项目陆续启动,改造成本累计超1000亿,其中3个旧改已成功招标,
中新村投资超240亿、改造面积达92公顷,
。自2019年启动以来,中新村以摧枯拉朽的力量不断焕新城市风貌,进展喜人。2019年,旧改启动,引进保利,总投资金额超240亿。2019年10月,首期复建房奠基,预计提供回迁房约400套。
2020年7月,中新村地块二开拆,首期地块完成拆、平。
2021年5月,中新村控规修改成功获批
2022年6月,中新村成为增城唯一重点新开工旧改。
据蕞新规划,中新村旧改片区整体定位为
,大片商业用地和202处公建配套都要来。
置业知识城南,建议站队“头号盘”
当然,知识城南潜力非凡,新盘竞争自然激烈,大多买家都会首选板块“头号盘”——
,在今年2月这波行情也是头部红盘。
据销售透露,项目每周到访基本都在200组以上,上周成交28套劲销5000万,销售晚上10点还在签单。
万花筒配套:商业、图书馆等都有社区配套
,不仅规模比周边新盘出挑,商业基本都已投入运营,生活在这里是什么样子,都能看得见。美宜佳、咖啡店、面包房等业态十分丰富,颜值也很高,直接开启小资生活。
合景悠方购物中心、绿地缤纷汇、奥园商业综合体
等也在附近,逛街都能变着花样来。
考虑到业主以年轻群体为主,项目还引进了约7000平幼儿园和
产品层面,御溪世家也是下了功夫的。
据悉项目即将加推23号楼,中心园林无遮挡,也更靠近篮球场,居住体验更好。
,这样的面积段在东部十分抢手。尤其建面约60平户型,东部独一家,
就能上车,几乎没有门槛。对于很多新广人而言,反正每个月都要交房租,还不如踮起脚买一套,怎么都比租房香。
再来看建面约72平户型。多房系统、实用的U型厨房、洗手台和卫生间分离方便同时使用,实用性高。
客餐厅贯通双面屏阳台,满墙飘窗和采光,整体视野和空间被放大,通透性更好。
想要更大的,可以考虑建面约84平的户型。
这个户型三开间朝南,客餐厅贯通双面屏阳台,
,操作台宽敞,动线流畅,收纳齐全,还预留了冰箱的位置,很实用。
,园林、商业等配套都是实景交付。
眼下,楼市行情不断走高,多盘喊涨,趁房贷利率还没上升,建议刚需买家赶紧入场。
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