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开发区2015年预计11盘上市中南、首创为主力

admin2年前 (2023-02-02)新闻中心922

  基本为老项目,仅有2个为纯新盘。中南、首创为主力。

  房天下讯 小户型产品多,大牌房企云集,品质优良同时价格实惠,因此城东开发区一直是刚需购房者的天堂。在多年的年度成交中,开发区不时就扮演着销量老大的角色。今年前11月的成交排行中,开发区取代了花桥,稳稳夺得区域。经过这几年的开发,世茂等大牌房企渐渐成尾盘或开发过半,2015年的城东开发区,是否还有足够多的刚需产品供首次置业者购买?

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  相对于前两年的纯新盘扎堆,明年的市场则显得有些冷清。据房天下统计,2015年开发区预计有11盘面向市场,基本为老项目,仅有2个为纯新盘。而根据近几年的土地成交情况来看,开发区的住宅地块已经基本都已推出,剩下的多为小块的商业项目。看来城东的房子也不总是“想买就能买”。

  老牌房企开发多进入尾声 中南、首创为城东主力

  世茂集团的房子已经接近尾盘,绿地21新城这个曾经以为“日不落”的帝国这么多年来也已经推出了143栋楼,近万户的体量,如今也只剩下2000多户还未推出,以绿地的速度,这些房子估计1年左右的时间就能消化的差不多。因此想买绿地房子的要抓紧了。

  取代世茂绿地的主力是这两年才崛起的中南世纪城和首创悦都。中南世纪城还有约5000多户的体量。首创悦都目前南地块开发大半,目前主打中地块,北地块也已经在环评。奥特莱斯预计2015年6月正式营业。首创在今年前11月的成交排行中就夺得住宅盘的,看来明年借着奥特莱斯的声势,必将更加受到购房者的瞩目。

  据统计,2015年城东开发区仅有2个纯新项目将有可能入市,分别是钜康商住小区和裕花园昇悦居,两个盘也均主打中小户型。据了解,钜康商住小区的速度可能会快一些,而鉴于昆山的“裕花园”项目过多,此项目已经被搁置多年,因此明年入市的希望也十分渺茫。

  开发区也有改善房源、别墅房源在售

  城东开发区并不仅仅是刚需产品,也有不少的大户型、花园洋房、别墅产品。如帝宝花园主打稀缺的独栋别墅。左岸尚海湾还剩大批低层产品未推出,另外东晶国际花园也有不少的多层产品。

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