中南高科六安市金安智能制造产业园 钢结构、二层、二层半标准厂房

【产品类型】：钢结构、二层、二层半标准厂房

【地址】：六安市金安区新安大道与山源路交口东南角312国道旁

首期占地面积约145亩，总建筑面积约6万平米， 12栋轻钢，2栋2层独栋（4套）、5栋2.5层（13套）独栋框架式标准厂房组成、建筑面积集中为800-4800平米，

【面积】：每套面积为：1200㎡、1500㎡、1800㎡、2000㎡、3600㎡、4800㎡也可私人定制

【现报价】：钢结构3600元/㎡，两层户型3100元/㎡，两层半户型：3000元/㎡

【层高】：纯一层轻钢厂房层高12-13米，两层独栋层高为（8.1/3.9米）两层半为（7.8/3.9/3.9米）首付最低30％ 贷款十年

【配电】：50KVA/1000㎡（可增容）

【承重】：二楼：500KG。2.5楼：350KG

【转弯半径尺寸】

项目转弯半径为12米，一般17米以下的大货车都能自由出入；

【楼宇之间距离】

10——30米不等，满足建筑规范要求。

【项目消防等级】

外网及配套泵房等设施均设计及安装到位，产品目前全部是丁类预留丙类，防火标准是丁类二级厂房。

【产品核心介绍】

800－5000㎡，独立产权厂房，生产办公研发一体化，多种面积空间，企业可灵活组合，充分满足多种需求。

轻钢产品24米跨度，独栋产品为8米宽阔柱距24米、8米宽阔柱距，为高端生产加工企业量身打造。满足不同企业需求。

首层双入口，人货分流，人行主入口端庄大气，彰显仪式感。专属货运入口，为生产物流提供最大便捷。

【业态】：生产机械加工型企业、以智能制造、新能源、新材料、集成电路、汽车零部件、自动化设备制造为发展方向等高新技术优质企业。

交通路线

地铁2号线延长至六安，金安区内（4站）长江西路312国道全程高架，合六南通道S329延长至合肥集贤路。

2层、2.5层框架产品：

钢结构产品：

项目综合优势分析

1. 项目介绍：中南高科· 六安智能制造产业园总占地面积145亩，规划建筑面积约6万方，共规划19栋标准厂房及相关配套设施。单层轻钢、两层框架、两层半框架等多种厂房类型，建面约800-5000㎡现代标准厂房，充分满足企业产研办一体生产需求。

项目整体定位于集生产、研发、办公于一体的高端生态创新型产业园区，计划引进智能制造，精密加工以及人工智能等产业，通过产业集聚、智慧空间、服务赋能，加快智能制造产业转型发展的进程，打造成具有国际竞争力的战略性新兴产业和先进制造业集聚区。

2. 区位优势：项目处于六安金安区，属于金安经济开发区的的核心位置，同时处于合肥肥西产业转移基地，区域内重点发展装备制造和汽车零部件等行业，发展迅猛。未来将打造成为六安南部新城区主城区，是六安市重点发展区域。

3. 交通优势：项目距市政府约17km，距六安站约12m，合肥肥西站约43km，新桥机场60km，属于合肥、六安以及长三角产业发展带，区位优势明显。

4. 配套优势：项目周边配套齐全，紧金安区管委会，周边5公里范围有悠然兰溪4A级旅游度假区及2000亩金安未来城市公园；周边小学到高中12年制齐全，全国知名学习毛坦厂高中东城小区；毛坦厂附属中小学及上海华师大附属学校等，六安职业技术学院（首年已完成8000人招生），及安徽警官职业学习（规划待建）；5公里成熟商圈：三十铺老街，金港城市广场，融创百盛彩虹广场（在建）；15公里内众多成熟社区及乡镇：东桥镇，椿树镇，金桥镇，孙岗镇，绿地未来城，枣园社区，桃李社区，百盛社区，金港社区等，六安东部新城目前常驻人口已达90万，可保障为区域内企业发展充满活力；交通、随着合六快速路动工发展，意味着本区位合六同城化的进一步完成，届时将完全融入合肥1小时经济圈；本项目到高速入口仅15公里，到即将完工的一元大道高速入口仅5公里，到公交换乘中心仅3公里且公交已通合肥。

5. 品牌优势：中南高科是中南集团战略升级的重要版块，是国内领先的以服务制造业为核心的产业园区开发及运营商。目前已进驻全国近 70 座城市，布局近 200 座产业园区，在产业园开发及运营商中，中南高科项目覆盖城市数量排名第一，总建筑面积排名全国第二。

6. 服务优势：在入园后的发展服务方面，我们公司是投入了很多资源和精力的。很多其他产业园（竞品）在企业入园之后基本只提供物业服务，比较单一。我们是专门成立了产业服务集团来做整个后端的运营和服务的，并且建立了属于自己的“2+4+6+N”的产业服务体系。我们不仅能从行政审批、企业资质认定、奖补资金申领、用工招聘、融资贷款、市场推广、技术合作等各个方面为企业发展全面赋能；而且还开发了服务企业的信息化平台，与吴晓波团队合资打造了中德制造业研修院等，能不断引入产业资源，帮助企业在我们高科的超级平台上更好更全面的发展。

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